กรณีโฉนดที่ดินฉบับเจ้าของที่ดินสูญหาย
สามารถขอออกใบแทนโฉนดที่ดินได้ ณ
สำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่ โดยต้องนำพยานบุคคลจำนวน ๒ คน ที่น่าเชื่อถือได้
มาให้ถ้อยคำรับรองแก่พนักงานเจ้าหน้าที่ว่า ถ้อยคำของผู้ขอน่าเชื่อถือ และนำเอกสารหลักฐานมาประกอบการขอออกใบแทนฯ ดังนี้<o:p></o:p>

                   ๑. บัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้าน
ของเจ้าของโฉนดที่ดิน และของพยานบุคคลจำนวน ๒ คน<o:p></o:p>

                      ๒.
หลักฐานการเปลี่ยนคำนำหน้านาม ชื่อตัว ชื่อสกุล (ถ้ามี)<o:p></o:p>

                   ๓.
หากการสูญหายเกิดจากการกระทำผิดทางอาญา เช่น ถูกลักขโมย ให้นำหลักฐานการแจ้งความร้องทุกข์มาประกอบการขอออกใบแทนโฉนดที่ดินด้วย<o:p></o:p>

                   ๔.
หนังสือมอบอำนาจ กรณีเจ้าของโฉนดที่ดินไม่สามารถมาดำเนินการขอออกใบแทนฯ ด้วยตนเองได้
สามารถทำหนังสือมอบอำนาจให้ผู้อื่นมาดำเนินการแทนได้โดยนำบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านพร้อมสำเนามาประกอบการมอบอำนาจด้วย
และสามารถศึกษาการเขียนหนังสือมอบอำนาจเรื่อง ขอใบแทน และดาวน์โหลดแบบฟอร์มหนังสือมอบอำนาจ
(ท.ด. ๒๑) ได้จากเว็บไซต์กรมที่ดิน
http://www.dol.go.th/Pages/internet.aspx
หัวข้อการติดต่อสำนักงานที่ดิน > การมอบอำนาจ > ตัวอย่างการมอบอำนาจ > ขอใบแทน<o:p></o:p>

                   ขั้นตอนการออกใบแทนโฉนดที่ดินกรณีโฉนดที่ดินฉบับเจ้าของที่ดินสูญหาย<o:p></o:p>

                   ๑. ประชาสัมพันธ์จ่ายบัตรคิว, ยื่นคำขอ,
ตรวจสอบความถูกต้องของเอกสารหลักฐาน, สอบสวนรับคำขอ, ชำระค่าธรรมเนียม ใช้เวลาปฏิบัติงานภายใน
๑ วัน<o:p></o:p>

                   ๒. จัดทำประกาศเสนอเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัด/สาขา ลงนาม , ปิดประกาศออกใบแทน
ใช้เวลาปฏิบัติงาน ๑๐ วัน<o:p></o:p>

                   ๓. ประกาศออกใบแทน ๓๐ วัน <o:p></o:p>

                 ๔.  จัดสร้างใบแทน/เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัด/สาขา
พิจารณาลงนาม/แจ้งผู้ขอมารับใบแทน ใช้เวลาปฏิบัติงาน ๔ วัน<o:p></o:p>

                   ๕.  รับค่าธรรมเนียม/แจกใบแทนให้ผู้ขอ ใช้เวลาปฏิบัติงาน ๑ วัน<o:p></o:p>

                   ค่าธรรมเนียมในการออกใบแทนโฉนดที่ดิน<o:p></o:p>

                   ๑.   ค่าคำขอ แปลงละ ๕ บาท<o:p></o:p>

                   ๒.   ค่าประกาศ แปลงละ ๑๐ บาท<o:p></o:p>

                   ๓.   ค่าปิดประกาศให้แก่ผู้ปิดประกาศ แห่งละ ๑๐ บาท<o:p></o:p>

                   ๔.   ค่าออกใบแทน ฉบับละ ๕๐ บาท<o:p></o:p>

                   ๕.   ค่าพยานคำขอ ๒ คน คนละ ๑๐ บาท<o:p></o:p>

                   ๖.   ค่ามอบอำนาจ เรื่องละ ๒๐ บาท<o:p></o:p>

                   ๗.   ค่าอากรแสตมป์ปิดหนังสือมอบอำนาจ ๓๐ บาท<o:p></o:p>

                   การขอออกใบแทนโฉนดที่ดินในกรณีโฉนดที่ดินเป็นอันตราย
ชำรุด สูญหาย จะมีการประกาศ ๓๐ วัน จุดประสงค์เพื่อหาผู้คัดค้านการออกใบแทนฯ
โดยหากประกาศครบกำหนดแล้ว ไม่มีบุคคลคัดค้าน
เจ้าหน้าที่จะเบิกแบบพิมพ์ใบแทนฯ และจัดสร้างใบแทนฯ เสนอให้เจ้าพนักงานที่ดินลงนามต่อไป
แต่หากมีผู้คัดค้านพนักงานเจ้าหน้าที่จะพิจารณาว่าสมควรที่จะรับคำขอคัดค้านไว้พิจารณาหรือไม่
โดยหากเป็นการคัดค้านที่มีมูลเหตุไม่สามารถออกใบแทนฯ ได้ตามหลักเกณฑ์ เช่น
นำโฉนดที่ดินไปให้ผู้อื่นยึดถือไว้เพื่อประกันการชำระหนี้และมิได้สูญหายไปจริง เจ้าพนักงานที่ดินจะสั่งยกเลิกคำขอออกใบแทนฯ
และแจ้งให้ผู้ขอใช้สิทธิอุทธรณ์คำสั่งยกเลิกคำขอดังกล่าว

                   ทั้งนี้
ท่านสามารถดูรายละเอียดการขอออกใบแทนโฉนดที่ดินเพิ่มเติมได้จากเว็บไซต์กรมที่ดิน http://www.dol.go.th/Pages/manual.aspx > การออกใบแทนหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน
(ตามมาตรา ๖๓ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน) <o:p></o:p>