นิติบุคคลอาคารชุด ซ. จดทะเบียนตามพรบ.อาคารชุด 2522 มีการแบ่งอัตราส่วนกรรมสิทธิ์อาคารชุดตามราคาห้องชุดตามมาตราที่ 14

ในการประชุมใหญ่สามัญประจำปี ที่ประชุมมีมติให้
1.จัดจ้างทาสีอาคารชุด โดยเรียกเก็บตามอัตราส่วนขนาดพื้นที่ของแต่ละห้องชุดเทียบกับขนาดพื้นที่ของห้องชุดรวมทั้งหมด โดยมิได้เก็บตามอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ตามมาตราที่ 14
2.จัดซื้ออุปกรณ์ออกกำลังกาย เพื่อให้บริการแก่เจ้าของร่วม โดยเรียกเก็บตามอัตราส่วนขนาดพื้นที่ของแต่ละห้องชุดเทียบกับขนาดพื้นที่ของห้องชุดรวมทั้งหมด โดยมิได้เก็บตามอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ตามมาตราที่ 14

คำถาม

1. การจัดจ้างทาสีอาคารชุดซึ่งเป็นทรัพย์ส่วนกลางตามมาตราที่ 15(4) เป็นค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการดูแลรักษา และการดำเนินการเกียวกับทรัพย์ส่วนกลาง ตามมาตราที่ 18 วรรค 2 ซึ่งระบุให้เจ้าของร่วมต้องร่วมกันออกค่าภาษีอากรและค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการดูแลรักษา และการดำเนินการเกียวกับทรัพย์ส่วนกลางตามอัตราส่วนที่เจ้าของร่วมแต่ละคนมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลางตามมาตราที่ 14 หรือไม่

2. อุปกรณ์ออกกำลังกายสำหรับให้บริการแก่เจ้าของร่วมโดยไม่คิดค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เป็นทรัพย์ส่วนกลางตามมาตราที่ 15 หรือไม่ และเป็นค่าใช้จ่ายตามมาตราที่ 18 หรือไม่