คำตอบ  ๑.  ตามหนังสือกรมที่ดิน  ด่วนที่สุด  ที่  มท  ๐๗๑๐/ว ๐๐๙๐๕  ลงวันที่  ๑๑  มกราคม  ๒๕๔๒  เวียนหนังสือกรมสรรพากร  ด่วนที่สุด  ที่  กค  ๐๘๑๑/๐๐๐๘๑  ลงวันที่  ๖  มกราคม  ๒๕๔๒  วางหลักเกณฑ์เกี่ยวกับการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ได้กระทำภายในห้าปีนับแต่วันที่ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์นั้น  ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ  เว้นแต่จะเข้าข้อยกเว้นตามข้อ  ๔ (๓) (ก)  กำหนดไว้ว่า  การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้เป็นสถานที่อยู่อาศัยอันเป็นแหล่งสำคัญที่ผู้ขายมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านตามกฎหมายว่าด้วยการทะเบียนราษฎร  เป็นเวลาไม่น้อยกว่าหนึ่งปีนับแต่วันที่ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์นั้น  โดยการนับระยะเวลาการมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน  แม้ผู้ขายอสังหาริมทรัพย์มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านชั่วระยะเวลาหนึ่งหรือหลายระยะเวลารวมทั้งหมดถึงหนึ่งปี  ก็ถือว่ามีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านไม่น้อยกว่าหนึ่งปีแล้ว  ดังนั้น  หากท่านเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินพร้อมบ้านมาแล้วเป็นเวลา  ๗  ปี  แม้จะไม่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน  การขายที่ดินพร้อมบ้านนั้นก็ไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ
     ๒.  การขายที่ดินพร้อมบ้าน  เสียค่าใช้จ่าย  ดังนี้
๒.๑  ค่าธรรมเนียม  ร้อยละ  ๒  จากราคาประเมินทุนทรัพย์
๒.๒  ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  จากราคาประเมินทุนทรัพย์  ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่ประมวลรัษฎากรกำหนด 
๒.๓  อากรแสตมป์  ร้อยละ  ๐.๕  (ร้อยละ  ๕๐  สตางค์)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง
หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔