คำตอบ   การมีชื่อเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านมิได้หมายความว่าเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในบ้านหลังนั้น กรณีน้องชายของท่านต้องการโอนที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างในที่ดินให้กับท่าน  น้องชายของท่านต้องแสดงหลักฐานการเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในสิ่งปลูกสร้างนั้นว่าได้มาในลักษณะใด  เช่น  หนังสืออนุญาตปลูกสร้างอาคารที่มีชื่อเจ้าของเป็นผู้ขออนุญาตปลูกสร้าง  หลักฐานการขอหมายเลขประจำบ้าน  หลักฐานการซื้อขายสิ่งปลูกสร้าง  หรือหลักฐานอื่นใดที่แสดงว่าเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างนั้น  เป็นต้น  
        อนึ่ง  การได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในสิ่งปลูกสร้าง  อาจได้มาในลักษณะที่เป็นส่วนควบของที่ดินตามมาตรา  ๑๔๖  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ก็ได้  กรณีที่ท่านไม่มีเอกสารหลักฐานแสดงกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง  กรมที่ดินได้สั่งการให้พนักงานเจ้าหน้าที่ต้องสอบสวนก่อนว่าสิ่งปลูกสร้างเป็นของผู้โอนโดยหลักกฎหมายเรื่อง  ส่วนควบหรือไม่  หากสอบสวนแล้วข้อเท็จจริงฟังเป็นที่ยุติได้ว่า  สิ่งปลูกสร้างเป็นของผู้โอน (น้องชายของท่าน)  โดยหลักกฎหมายเรื่องส่วนควบ  น้องชายของท่านก็ชอบที่จะจดทะเบียนโอนที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างให้กับท่านได้แต่ในการจดทะเบียนพนักงานเจ้าหน้าที่จะต้องแจ้งให้คู่กรณีฝ่ายผู้รับโอนทราบด้วยว่า  ผู้โอนได้กรรมสิทธิ์ในสิ่งปลูกสร้างมิใช่โดยการจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  แต่ได้กรรมสิทธิ์โดยสิ่งปลูกสร้างตกเป็นส่วนควบของที่ดิน  ทั้งนี้  ตามหนังสือกรมที่ดิน  ที่  มท  ๐๕๑๕/ว ๑๘๙๓  ลงวันที่  ๒๐  มกราคม  ๒๕๔๗  
       หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔