คำตอบ  ๑. กรณีมารดาต้องการโอนที่ดินทั้งแปลงให้บุตรโดยไม่มีค่าตอบแทน  สามารถกระทำได้  โดยมารดาและบุตรต้องนำต้นฉบับโฉนดที่ดิน  ทะเบียนบ้าน  บัตรประจำตัวประชาชน  และหนังสือยินยอมของคู่สมรส  (กรณีที่ดินเป็นสินสมรสของบิดากับมารดา)  และเอกสารที่เกี่ยวข้อง  ไปยื่นคำขอจดทะเบียนให้บุตรโดยไม่มีค่าตอบแทน  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  เสียค่าใช้จ่าย  ดังนี้
๑.๑  ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ  ๐.๕  (ร้อยละ  ๕๐  สตางค์)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์
๑.๒.  ค่าอากรแสตมป์  อัตราร้อยละ  ๐.๕  (ร้อยละ  ๕๐  สตางค์)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาผู้ขอแสดงแล้วแต่อย่างใดสูงกว่า 
๑.๓.  ค่าภาษีเงินได้หัก  ณ  ที่จ่าย  อัตราร้อยละ  ๕  ของราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะในส่วนที่เกิน  ๒๐  ล้านบาท  หากราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน  ๒๐  ล้านบาท  ไม่เสียภาษีเงินได้หัก  ณ  ที่จ่าย
  ๑.๔.  ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ  ไม่เสีย
    ๒. กรณีมีหลักฐานที่แสดงว่า  บิดาเป็นเจ้าของบ้าน  หากบิดาต้องการโอนบ้านให้บุตรโดยไม่มีค่าตอบแทน  โดยบิดาและบุตรต้องนำเอกสารตาม  ๑.  พร้อมหลักฐานแสดงความเป็นเจ้าของบ้าน  เช่น  หลักฐานการขออนุญาตก่อสร้าง  หลักฐานการให้เลขหมายประจำบ้าน  เป็นต้น  มายื่นคำขอจดทะเบียนให้  เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอแล้วจะประกาศมีกำหนด  ๓๐  วัน  เมื่อครบกำหนดไม่มีผู้ใดคัดค้าน  พนักงานเจ้าหน้าที่จะจดทะเบียนโอนบ้านให้แก่บุตร  หากเป็นบิดาชอบด้วยกฎหมาย  เสียค่าใช้จ่ายตาม  ๑.  กรณีบิดาไม่ชอบด้วยกฎหมาย  เสียค่าใช้จ่าย  ดังนี้
๒.๑  ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ  ๐.๕  (ร้อยละ  ๕๐  สตางค์)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์
๒.๒  ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  จากราคาประเมินทุนทรัพย์  ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร  
๒.๓  ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ  อัตราร้อยละ  ๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า  คิดตามราคาสูง หากอยู่ในหลักเกณฑ์ต้องเสียตามประมวลรัษฎากร  และเมื่อเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วจะได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียอากรแสตมป์ตาม  ๒.๔
๒.๔  ค่าอากรแสตมป์  อัตราร้อยละ  ๐.๕  (ร้อยละ  ๕๐  สตางค์)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาทุนทรัพย์  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า  คิดตามราคาสูง
หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔