คำตอบ  การที่ผู้ขายและผู้ซื้อได้แสดงเจตนาซื้อขายที่ดินและยืนยันต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ว่าได้รับชำระราคา  ซื้อขายกันครบถ้วนแล้ว  โดยคู่สัญญาได้ลงชื่อในหนังสือสัญญาขายที่เจ้าพนักงานที่ดินจัดทำขึ้น และเจ้าพนักงานที่ดินได้ลงนามจดทะเบียนและประทับตราประจำตำแหน่งในหนังสือสัญญาและบันทึกรายการจดทะเบียนลงในหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินฉบับสำนักงานที่ดินและฉบับเจ้าของที่ดินถูกต้องตรงกันและคืนหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินพร้อมสัญญาขายให้แก่ผู้ซื้อแล้ว  จึงต้องถือว่าการซื้อขายนั้นเสร็จเด็ดขาดตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินย่อมโอนไปยังผู้ซื้อทันที  ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  มาตรา  ๔๕๘   หากผู้ซื้อไม่ชำระเงินผู้ขายต้องแจ้งบอกเลิกสัญญา  และไปใช้สิทธิทางศาลเพื่อเพิกถอนสัญญาซื้อขาย