๑. บุคคลต่างด้าวทำนิติกรรมให้ห้องชุดแก่บุคคลต่างด้าว
ผู้รับโอน (บุคคลต่างด้าว) ต้องเป็นคนต่างด้าวตามมาตรา ๑๙ (๑) หรือ (๒)
แห่งพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. ๒๕๒๒ ฯ ดังต่อไปนี้

    ๑.๑
คนต่างด้าวซึ่งได้รับอนุญาตให้มีถิ่นที่อยู่ในราชอาณาจักรตามกฎหมายว่าด้วยคนเข้าเมืองให้แสดงหลักฐาน
ดังนี้

                   ๑)
หนังสือเดินทางแสดงสัญชาติของคนต่างด้าว และใบสำคัญถิ่นที่อยู่ (แบบ ตม.๑๑ ตม.๑๕
ตม.๑๖ และ ตม.๑๗ แบบใดแบบหนึ่ง) ซึ่งออกให้โดยสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง สำนักงานตำรวจแห่งชาติ
หรือ

                   ๒) ใบสำคัญประจำตัวคนต่างด้าวซึ่งออกให้โดยสถานีตำรวจท้องที่ที่คนต่างด้าวมีภูมิลำเนาอยู่

    ๑.๒ คนต่างด้าวซึ่งได้รับอนุญาตให้เข้ามาในราชอาณาจักรตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมการลงทุน
ให้แสดงหลักฐานหนังสือเดินทางแสดงสัญชาติของคนต่างด้าว
และหนังสือสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนที่รับรองว่าเป็นคนต่างด้าวที่ได้รับอนุญาตให้อยู่ในราชอาณาจักรตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมการลงทุน

                    ๒. ค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมประเภทให้
(บุคคลธรรมดาให้บุคคลอื่นทั่วไป)ประกอบด้วย  

   
๒.๑.  ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ  ๒  จากราคาประเมินทุนทรัพย์

                            ๒.๒.  ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก 
ณ ที่จ่าย  จากราคาประเมินทุนทรัพย์ คำนวณตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร

     ๒.๓.  ค่าอากรแสตมป์ 
อัตราร้อยละ  ๐.๕  จากราคาประเมินทุนทรัพย์ หรือราคาที่ผู้ขอแสดง แล้วแต่อย่างใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง

     ๒.๔.  ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 
อัตราร้อยละ  ๓.๓ (รวมภาษีท้องถิ่น) 
จากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาที่ผู้ขอแสดง
แล้วแต่อย่างใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง หากอยู่ในหลักเกณฑ์ต้องเสียตามประมวลรัษฎากร

เมื่อเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วจะได้รับยกเว้นไม่เสียอากรแสตมป์ตาม
๒.๓

๓.
บุคคลต่างด้าวสามารถมอบอำนาจให้บุคคลอื่นทำนิติกรรมให้ห้องชุดได้ กรณีผู้มอบอำนาจอยู่ต่างประเทศให้สถานทูต
สถานกงสุล โนตารีพับลิค หรือบุคคลซึ่งกฎหมายแห่งท้องถิ่นระบุให้เป็นผู้มีอำนาจเป็นพยานในเอกสารเป็นผู้รับรองท่าน สามารถดูตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจได้ที่ http://www.dol.go.th/Pages/ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ.aspx

ท่านสามารถตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ Website ของกรมที่ดิน ไปที่หน่วยงานภายใน  ส่วนกลาง สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน
หัวข้อระเบียบคำสั่ง เรื่อง
ระเบียบกรมที่ดินว่าด้วยการถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุดของคนต่างด้าว
และนิติบุคคลซึ่งกฎหมายถือว่าเป็นคนต่างด้าว พ.ศ. ๒๕๔๗ หรือสอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน
โทร  ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๙ – ๗๐