อาคารชุดหนึ่ง มีการระบุรายการคืนเงินค่าส่วนกลางที่เหลือจากการปิดงบประจำปี ให้แก่เจ้าของร่วมที่ได้ชำระค่าส่วนกลางล่วงหน้าตามกำหนดที่นิติบุคคลกำหนดไว้ โดยระบุจะต้องชำระคืนหากมีเงินส่วนกลางเหลือในรอบปีถัดไป โดยวิธีการคำนวนเงินคืนนั้นให้คำนวนคืนเงินตามอัตราส่วนกรรมสิทธิ์เเต่ละราย ข้อบังคับนี้ไม่ได้หยิบยกขึ้นมาใช้ แต่เมื่อปีที่ผ่านมามีเจ้าของร่วมได้มีข้อซักถามเกี่ยวกับข้อบังคับข้อนี้ว่านิติบุคคลจะปฏิบัติตามข้อบังคับหรือไม่ เเต่ก็มีเจ้าของร่วมเสียงส่วนใหญ่ไม่เห็นด้วยในการคืนเงินเพราะเงินที่เหลือก็เป็นจำนวนไม่มาก ควรจะเก็บไว้เป็นเงินพัฒนาอาคารต่อไปในอนาคต จึงมีความเห็นร่วมกันให้มีการแก้ไขยกเลิกข้อบังคับนี้
คำถาม.
1. คะแนนเสียงในการพิจารณาแก้ไขยกเลิกข้อบังคับนี้ต้องใช้คะเเนนเสียงเท่าไร
2. การแก้ไขข้อบังคับนี้เข้าข่ายการแก้ไขข้อบังคับตาม ม. 48 หรือไม่ อันเกี่ยวกับแกไขเปลี่ยนเเปลงข้อบังคับว่าด้วยอัตราการจัดเก็บตาม ม. 32(8)
3. หากไม่เข้าข่าย ตาม ข้อ 2. สามารถใช้มติคะเเนนเสียงตาม ม. 44 ใช่หรือไม่
4. การบันทึกข้อบังคับในลักษณะนี้ขัดต่อ พรบ. หรือไม่