อาคารชุดที่จดทะเบียนตามพระราชบัญญัติอาคารชุด
พ.ศ.2522 มาตรา 14 กำหนดว่า
กรรมสิทธิ์ส่วนที่เป็นของเจ้าของร่วมในทรัพย์ส่วนกลางให้เป็นไปตามอัตราส่วนระหว่างราคาห้องชุดแต่ละห้องชุดกับราคารวมของห้องชุดทั้งหมดในขณะที่ขอจดทะเบียนอาคารชุดตามมาตรา
6 กรณีอาคารชุดที่จดทะเบียนตั้งแต่วันที่ 4 กรกฎาคม 2551  พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522
แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติ (ฉบับที่ 4) พ.ศ.2551 มาตรา 14 กำหนดว่า
อัตราส่วนในกรรมสิทธิ์ร่วมในทรัพย์ส่วนกลางของเจ้าของร่วมให้เป็นไปตามอัตราส่วนระหว่างเนื้อที่ของห้องชุดแต่ละห้องชุดกับเนื้อที่ของห้องชุดทั้งหมดในอาคารชุดนั้นในขณะที่ขอจดทะเบียนอาคารชุดตามมาตรา
6 ซึ่งมาตรา 45 วรรคหนึ่ง กำหนดว่า ในการลงคะแนนเสียงให้เจ้าของร่วมแต่ละรายมีคะแนนเสียงเท่ากับอัตราส่วนที่ตนมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลางและกรณีที่มีการเลิกอาคารชุดพนักงานเจ้าหน้าที่จะจดทะเบียนให้เจ้าของร่วมถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่จดทะเบียนเป็นอาคารชุดตามที่เจ้าของร่วมมีอัตรากรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลาง
ตามมาตรา 55