ขอสอบถามดังต่อไปนี้

การขอเปลี่ยน นส.3 เป็น โฉนด ในพื้นที่ อ.คูเมือง จ.บุรีรัมย์

1.ที่ดินที่เป็น นส.3 จะขอออกเป็นโฉนดเพราะรายได้หรือไม่ ถ้าไม่ได้ เพราะอะไร
2.หากไม่ได้ แล้วมีโกกาสจะทำได้ไหมในอนาคต และเมื่อไหร่
3.หากได้ ขั้นตอนจะต้องดำเนินการอย่างไร รวมถึงระยะเวลาแต่ละขั้นตอน และค่าใช้จ่ายจะเป็นอย่างไร โดยประมาณ
4.หากแปลงเป็นโฉนดได้แต่มีหลายแปลงติดกัน จะสามารถทำเป็นโฉนดรวมแปลงทีเดียวเลยได้หรือไม่ หรือจำเป็นต้องทำเป็นโฉนดทุกแปลงแล้วค่อยรวมโฉนดอีกที ค่าใช้จ่ายรวมแปลงจะเพิ่มขึ้นจากข้อ 3 หรือไม่