ที่ดินโฉนดแปลงนึง มีผู้ถือกรรมสิทธิร่วมหลายคน และครอบครองกันเป็นสัดส่วนชัดเจน มีผู้ถือกรรมสิทธิรวมคนหนึ่งอยากแบ่งแยกกรรมสิทธิรวม แต่เนื่องกจากผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมบางคนเสียชีวิตแล้ว ผู้ที่ต้องการแบ่งแยกจึงฟ้องแบ่งแยก โดยฟ้องทายาทของผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมที่เสียชีวิตไปแล้วนั้น และศาลมีคำพิพากษาให้ทายาทผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมไปดำเนินการให้ความยินยอมแบ่งแยก หากไม่ไปให้ถือเอาคำพิพากษาแทนการแสดงเจตนา เมื่อได้คำพิพากษาแล้ว ผู้ฟ้อง จึงนำคำพิพากษาของศาลไปดำเนินการแบ่งแยกกรรมสิทธิ์ แต่ปรากฏว่าเจ้าพนักงานที่ดินแจ้งว่า ไม่สามารถดำเนินการให้ได้ เนื่องจาก ผู้ฟ้องคดีมิได้ฟ้องผู้จัดการมรดก อ้างว่าเป็นระเบียบของกรม ซึงเคสนี้เจ้าของรวมที่ตายแล้วยังไม่มีทายาทคนใดร้องขอตั้งผู้จัดการมรดกต่อศาล และผู้ต้องการแบ่งแยกก้ได้ขอให้ดำเนินแล้ว แต่ก็ไม่มีผู้ใดดำเนินการ
จึงอยากสอบถามว่า ระเบียบกรมที่ดินที่อ้างนี้ ผู้ขอแบ่งแยกควรทำอย่างไร มีทางออกมั๊ย เนื่องจากในทางปฏิบัติ คงไม่มีผู้ใดสามารถบังคับทายาทให้เค้าไปร้องขอจัดการมรดกของเจ้าของรวมที่เสียชีวิตไปแล้วได้ ตอนนี้คือ ตันค่ะ ถ้าไม่มีผู้ใดร้องขอศาลเป็นผู้จัดการมรดก ก็คือดำเนินการที่ที่ดินไม่ได้ คำพิพากษาก็ช่วยอะไรไม่ได้ ช่วยแนะนำวิธีทางแก้ไขให้หน่อย ถามเจ้าพนักงานที่ดินกี่ที่ก็อ้างคำตอบเดิม "เป็นระเบียบกรม" หรือต้องดำเนินการฟ้องศาลปกครองถึงระเบียบข้อนี้