๑.
บุคคลสัญชาติไทยที่มีคู่สมรสเป็นคนต่างด้าวและยังคงถือสัญชาติไทยต้องการซื้อบ้านพร้อมที่ดิน
ต้องซื้อเพื่อเป็นสินส่วนตัวเท่านั้น
จะซื้อเพื่อเป็นสินสมรสร่วมกันกับคนต่างด้าวไม่ได้  โดยบุคคลสัญชาติไทยและคู่สมรสที่เป็นคนต่างด้าวต้องบันทึกยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรร่วมกันในหนังสือรับรองว่าเงินที่คนไทยนำมาซื้อที่ดินเป็นสินส่วนตัวของคนไทยแต่เพียงฝ่ายเดียว
มิใช่สินสมรส

                   การทำหนังสือรับรองดำเนินการได้
๓ กรณี ดังนี้

                       (๑)
ทำหนังสือรับรองล่วงหน้าที่สำนักงานที่ดินจังหวัด หรือสาขาแห่งใดแห่งหนึ่ง หรือ

                       (๒)
ทำหนังสือรับรองในวันที่จดทะเบียนโอนที่ดิน หรือ

                       (๓)
กรณีคนต่างด้าวอยู่ต่างประเทศให้ทำหนังสือรับรองที่สถานทูต สถานกงสุล หรือ

โนตารีพับลิค
และรับรองด้วยว่าบุคคลที่ทำหนังสือนั้นเป็นคู่สมรสของบุคคลสัญชาติไทยจริง
แล้วนำต้นฉบับหนังสือรับรองไปมอบให้เจ้าหน้าที่ในวันจดทะเบียนโอนที่ดิน

                             ๒.
ในการซื้อบ้านพร้อมที่ดินต้องมีหนังสือรับรองตามข้อ ๑. และแสดงเอกสาร ดังนี้

                       ๒.๑
หนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน (เช่น โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์)

                       ๒.๒ บัตรประจำตัวประชาชน
ทะเบียนบ้านของบุคคลสัญชาติไทย

                       ๒.๓ ใบสำคัญการสมรส

                       ๒.๔
หนังสือเดินทางแสดงสัญชาติของคนต่างด้าว

                       ๒.๕
กรณีมีการเปลี่ยนชื่อตัว ชื่อสกุล ให้นำหลักฐานไปแสดงด้วย

                        ๓.
การโอนอสังหาริมทรัพย์กรณีไม่ต้องประกาศ หากเอกสารครบถ้วนถูกต้อง การดำเนินการตามลำดับใช้เวลาดำเนินการประมาณ
๑๕๐ นาที                                  

                   ท่านสามารถตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ Website ของกรมที่ดิน หัวข้อ
“ความรู้เกี่ยวกับที่ดิน” หัวข้อย่อย “ข้อมูลที่ดินเกี่ยวกับคนต่างด้าว” ในเรื่อง
“การขอได้มาซึ่งที่ดินของคนไทยที่มีคู่สมรสเป็นคนต่างด้าว”
หรือสอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน โทร  ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๙ – ๗๑