ตามคำถามเข้าใจว่า  เป็นกรณีมีการแบ่งแยกโฉนดที่ดินและจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ลูกทุกคนแล้วใช่หรือไม่  หากใช่  ขอเรียนว่า  ผู้ที่มีชื่อเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในโฉนดที่ดินสามารถขายที่ดินของตนเองได้ทันที เว้นแต่กรณีที่ดินแปลงนั้นมีกฎหมายห้ามโอนไว้เฉพาะ  ซึ่งท่านสามารถตรวจดูได้จากสารบัญจดทะเบียนในโฉนดที่ดิน  
           หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔