คำตอบ  ๑.  กรณีสัญญาเช่าไม่ได้ระบุเรื่องกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้างว่าเมื่อหมดอายุสัญญาเช่าให้ตกเป็นของผู้ให้เช่าไว้  ดังนั้น  เมื่อครบสัญญาเช่าสิ่งปลูกสร้างดังกล่าวของผู้เช่าย่อมไม่ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่า  (เจ้าของที่ดิน)       
             ๒.  ในการจดทะเบียนโอนสิ่งปลูกสร้างจากผู้เช่าไปให้ผู้ให้เช่า  เสียค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียน  ดังนี้ 
                  ๒.๑  กรณีผู้เช่าเป็นบุคคลธรรมดา  เสียค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนโอน  ดังนี้  
                          ๒.๑.๑  ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ  ๒  จากราคาประเมินทุนทรัพย์สิ่งปลูกสร้าง 
                          ๒.๑.๒  ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์สิ่งปลูกสร้าง  ตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร  
                          ๒.๑.๓  อากรแสตมป์  ร้อยละ  ๐.๕  จากราคาประเมินทุนทรัพย์สิ่งปลูกสร้าง  หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดงแล้วแต่ราคาใดสูงกว่า  คิดตามราคาสูง  
                          ๒.๑.๔  ภาษีธุรกิจเฉพาะ  ร้อยละ  ๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์สิ่งปลูกสร้าง  หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดงแล้วแต่ราคาใดสูงกว่า  คิดตามราคาสูง  หากอยู่ในหลักเกณฑ์ต้องเสียตามประมวลรัษฎากร  และเมื่อเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วจะได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียอากรแสตมป์ตาม  ๒.๑.๓ 
                  ๒.๒  กรณีผู้เช่าเป็นนิติบุคคล  เสียค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนโอน  ดังนี้  
                         ๒.๒.๑  ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ  ๒  จากราคาประเมินทุนทรัพย์  
                         ๒.๒.๒  ภาษีเงินได้นิติบุคคลหัก  ณ  ที่จ่าย  ร้อยละ  ๑  จากราคาประเมินทุนทรัพย์สิ่งปลูกสร้าง  หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดงแล้วแต่ราคาใดสูงกว่า  คิดตามราคาสูง  
                         ๒.๒.๓  ภาษีธุรกิจเฉพาะ  ร้อยละ  ๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์สิ่งปลูกสร้าง  หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดงแล้วแต่ราคาใดสูงกว่า  คิดตามราคาสูง       
หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔