- Home
- ถาม-ตอบ กรมที่ดิน
- ค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนสิทธิการเช่าคอนโดมิเนียมมีอะไรบ้างครับ
ถาม-ตอบ กรมที่ดิน
Q1812-003579
ค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนสิทธิการเช่าคอนโดมิเนียมมีอะไรบ้างครับ
ผมกำลังจะซื้อคอนโดมิเนียมที่เป็นสิทธิการเช่า จากที่ศึกษาข้อมูลค่าใช้จ่ายมีดังนี้
ราคาซื้อขายที่ 9 ล้านบาท สิ่งที่ผมต้องทำคือไปจดสิทธิการเช่าที่กรมที่ดิน เพื่อแสดงว่าเป็นเจ้าของ โดยผู้ขายแจ้งว่าผมต้องเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งหมด
จากที่ศึกษาเวปของกรมที่ดินเข้าใจว่ามีค่าใช้จ่ายที่ต้องทำเช็คให้กรมที่ดิน รวม 99,005 บาท แบ่งเป็น
1. ค่าคำขอ แปลงละ ๕ บาท = 5 บาท
2. ค่าธรรมเนียมจดทะเบียน ร้อยละ ๑ = 90,000 บาท
3. ค่าอากรแสตมป์การเช่า = 9,000 บาท
4. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ไม่เสีย
5. ค่าภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย ไม่เสีย
ไม่ทราบว่ามีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ นอกเหนือจากข้างต้นอีกไหมครับ อาธิเช่น ภาษีโรงเรือน 12.5% หรืออื่น ๆ (ภาษีโรงเรือนชำระอย่างไรครับ)
แล้วผมจะได้เอกสารอะไรบ้างเพื่อแสดงว่าผมมีสิทธิเหนือห้องนี้ครับ
ขอบคุณมาก ๆ ครับ
ณรงค์ศักดิ์ สนเผือก
ราคาซื้อขายที่ 9 ล้านบาท สิ่งที่ผมต้องทำคือไปจดสิทธิการเช่าที่กรมที่ดิน เพื่อแสดงว่าเป็นเจ้าของ โดยผู้ขายแจ้งว่าผมต้องเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งหมด
จากที่ศึกษาเวปของกรมที่ดินเข้าใจว่ามีค่าใช้จ่ายที่ต้องทำเช็คให้กรมที่ดิน รวม 99,005 บาท แบ่งเป็น
1. ค่าคำขอ แปลงละ ๕ บาท = 5 บาท
2. ค่าธรรมเนียมจดทะเบียน ร้อยละ ๑ = 90,000 บาท
3. ค่าอากรแสตมป์การเช่า = 9,000 บาท
4. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ไม่เสีย
5. ค่าภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย ไม่เสีย
ไม่ทราบว่ามีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ นอกเหนือจากข้างต้นอีกไหมครับ อาธิเช่น ภาษีโรงเรือน 12.5% หรืออื่น ๆ (ภาษีโรงเรือนชำระอย่างไรครับ)
แล้วผมจะได้เอกสารอะไรบ้างเพื่อแสดงว่าผมมีสิทธิเหนือห้องนี้ครับ
ขอบคุณมาก ๆ ครับ
ณรงค์ศักดิ์ สนเผือก
แสดง
1 - 1 จาก 1
รายการ
1
ด้านบน
แผนผังเว็บไซต์
- บริการกรมที่ดิน
-
ความรู้เกี่ยวกับกรมที่ดิน
- กฎหมายน่ารู้
- การเผยแพร่กฎหมายตามมาตรา 77
- ความเป็นมาของการออกโฉนดที่ดิน
- การออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์
- ที่สาธารณประโยชน์
- การจัดที่ดินทำกินให้ชุมชน
- สารานุกรมที่ดิน
- ประมวลกฎหมายที่ดินรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์
- ยุทธศาสตร์และแผนงาน
-
ข่าวกรมที่ดิน
-
ข่าวความเคลื่อนไหว
- ข่าวจัดซื้อจัดจ้าง
- ข่าวกองการเจ้าหน้าที่
- ข่าวรายงานการใช้จ่ายงบประมาณ
- ข่าวกรมที่ดิน
-
ข่าวความเคลื่อนไหว
๑. การจดทะเบียนขายห้องชุด เสียค่าใช้จ่าย ดังนี้
๑.๑ ค่าคำขอห้องชุดละ ๒๐ บาท
๑.๒ ค่าธรรมเนียม อัตราร้อยละ ๒ (ร้อยละ ๒ บาท) จากราคาประเมินทุนทรัพย์
๑.๓ ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย จากราคาประเมินทุนทรัพย์ ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร
๑.๔ ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ อัตราร้อยละ ๓.๓ (รวมภาษีท้องถิ่น) จากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า คิดตามราคาสูง หากอยู่ในหลักเกณฑ์ต้องเสียตามประมวลรัษฎากร และเมื่อเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วจะได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียอากรแสตมป์ตาม ๑.๕
๑.๕ ค่าอากรแสตมป์ อัตราร้อยละ ๐.๕ (ร้อยละ ๕๐ สตางค์) จากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาทุนทรัพย์ แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า คิดตามราคาสูง
๒. การจดทะเบียนเช่าห้องชุด เสียค่าใช้จ่าย ดังนี้
๒.๑ ค่าคำขอห้องชุดละ ๒๐ บาท
๒.๒ ค่าจดทะเบียนเช่า ร้อยละ ๑ คิดตามค่าเช่าตลอดระยะเวลาการเช่า รวมทั้งเงินกินเปล่า (ถ้ามี)
๒.๓ ค่าอากรเช่า ร้อยละ ๐.๑ (ทุกจำนวนเงิน ๑,๐๐๐ บาท หรือเศษของ ๑,๐๐๐ บาท เสียอากรแสตมป์ ๑ บาท) คิดตามค่าเช่าตลอดระยะเวลาการเช่า รวมทั้งเงินกินเปล่า (ถ้ามี)
สำหรับภาษีโรงเรือนและที่ดิน ขอให้สอบถามข้อมูลที่สำนักงานเขตท้องที่ เทศบาล หรือองค์การบริหารส่วนตำบล ในท้องที่ที่ห้องชุดนั้นตั้งอยู่ ซึ่งเป็นหน่วยงานที่ทำหน้าที่จัดเก็บภาษีดังกล่าว
หากท่านต้องการทราบจำนวนเงินที่แน่นอน ขอให้ติดต่อสอบถามได้ที่สำนักงานที่ดินท้องที่ที่ห้องชุดนั้นตั้งอยู่