มีที่ดิน(ที่นา)อยู่ 12 ไร่ ซึ่งเป็นของยายที่จะยกให้น้ากับแม่คนละ 6 ไร่ แต่แม่เสียชีวิตไปก่อน(มีลูกสาว1คน) ตอนยายมีชีวิตอยู่จึงได้ทำการโอนที่นา 12 ไร่ ให้น้าเพียงคนเดียว(หลานยังไม่บรรลุนิติภาวะ) ซึ่งยายได้กล่าวเป็นวาจาว่าถ้าหลานโตขึ้นให้โอนที่นาส่วนของแม่ที่เสียชีวิตให้กับหลาน ต่อมายายได้เสียชีวิต ยายโอนที่นาให้น้านานเกินกว่า10ปีแล้ว

ในกรณีนี้หลานอายุ 29 ปีแล้ว ถ้าน้าต้องการโอนที่นาส่วนของแม่ที่เสียชีวิตจำนวน 6 ไร่ให้กับหลาน ต้องทำอย่างไรบ้าง มีค่าใช้จ่ายประมาณเท่าไหร่ค่ะ