มีห้องชุดในอาคารชุด ที่เป็นห้องชุดเชิงพาณิชย์ ที่มีขนาดพื้นที่เกิน 100 ตรม. และต้องการขายห้องบางส่วนให้กับคนที่สนใจจะซื้อห้องชุดดังกล่าว จึงมีคำถามว่า ห้องดังกล่าวสามารถแบ่งแยกโฉนดห้องชุดได้หรือไม่ และหากต้องการจะแบ่งแยก ต้องทำโดยวิธีการใด และต้องให้ที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมลงมติ โดยใช้คะแนนเสียงรับรองจำนวนเท่าใด