คำตอบ  ๑.  กรณีตามคำถาม  ผู้โอนและผู้รับโอนได้ยี่นคำขอจดทะเบียนประเภทให้ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง  ณ  สำนักงานที่ดินที่รับคำขอ  เมื่อวันที่  ๑๓  ธันวาคม  ๒๕๖๑  โดยลงชื่อผู้โอนและผู้รับโอน  เจ้าหน้าที่ถ่ายรูปขณะผู้โอนลงชื่อ  เสียค่าธรรมเนียม  จนประทับตรารับเรื่องนั้น  เป็นการดำเนินการในขั้นตอนของสำนักงานที่ดินที่รับคำขอ  ยังไม่มีผลเป็นการจดทะเบียนให้ตามกฎหมาย  จนกว่าพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่จะได้จดทะเบียนแล้วจึงจะมีผลตามกฎหมาย  แต่เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ตรวจสอบแล้วปรากฏว่าผู้โอนได้เสียชีวิตในวันที่  ๒๓  ธันวาคม  ๒๕๖๑   จึงไม่สามารถดำเนินการจดทะเบียนให้ต่อไปได้  
   ๒.  สำหรับเงินค่าธรรมเนียม  ค่าภาษีอากร  และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ  ที่ได้ชำระไปแล้วนั้น  จะใช้เวลานานเท่าใดจึงจะได้รับคืน  ขอให้สอบถามสำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่หรือสำนักงานที่ดินที่รับคำขอโดยตรง
   ๓.   การที่พนักงานเจ้าหน้าที่แนะนำให้ทายาทไปร้องขอต่อศาลเพื่อตั้งผู้จัดการมรดก  ก็เพื่อให้ผู้จัดการมรดกตามคำสั่งศาลและทายาทสามารถยื่นคำขอจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกและโอนมรดกให้แก่ทายาท  โดยยื่นคำขอต่างสำนักงานที่ดินได้  เพราะหากไม่มีการตั้งผู้จัดการมรดกตามคำสั่งศาล  ทายาทจะต้องยื่นคำขอรับโอนมรดก  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่เท่านั้น  
หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ - ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔