คำตอบ  กรณีผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมในที่ดินที่เสียชีวิตทั้งสองคนมิใช่คู่สมรสที่ชอบด้วยกฎหมาย  ทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกเฉพาะส่วนของเจ้ามรดกแต่ละราย  สามารถขอจดทะเบียนรับโอนมรดกเฉพาะส่วนของเจ้ามรดกได้ ดังนี้                                                  
๑.  ทายาทผู้ขอรับมรดกต้องไปยื่นคำขอรับโอนมรดกต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  พร้อมต้นฉบับโฉนดที่ดิน  หลักฐานการตายของเจ้ามรดก  หลักฐานการเป็นทายาท  ต้นฉบับบัตรประจำตัวประชาชน  ทะเบียนบ้านและหลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว-ชื่อสกุล (ถ้ามี)  ของทายาททุกคน โดยให้ทายาทที่ไม่ขอรับมรดกไปให้ถ้อยคำยินยอมไม่รับมรดก  หรือนำหลักฐานเป็นหนังสือยินยอมไม่รับมรดกของทายาทอื่นไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  หากทายาทคนใดตายก็จะต้องนำหลักฐานการตายไปแสดงด้วย  เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอแล้วจะประกาศมีกำหนด  ๓๐  วัน  เมื่อครบกำหนดไม่มีทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกคัดค้านพนักงานเจ้าหน้าที่จะจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ทายาทที่ขอรับโอนมรดก  
๒. ทายาทที่ไม่ประสงค์จะขอรับมรดกจะทำหนังสือยินยอมโอนที่ดินมรดกให้แก่ทายาทคนใดคนหนึ่งไม่ได้  

        ๓. หากทายาทประสงค์จะโอนที่ดินที่ตนมีสิทธิรับมรดกให้แก่ทายาทคนอื่น  ทายาทคนนั้นจะต้องรับโอนมรดกตามสิทธิของตนเสียก่อน  เมื่อทายาทนั้นมีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินแล้ว  จึงจะจดทะเบียนโอนที่ดินของตนให้แก่ผู้อื่นต่อไป    
๔. หากติดต่อทายาทได้ไม่ครบ  ทายาทที่ประสงค์จะขอรับมรดกในส่วนของตน  สามารถยื่นคำขอรับโอนมรดกเฉพาะส่วนของตนได้  โดยลงชื่อทายาทที่ขอรับมรดกถือกรรมสิทธิ์ที่ดินร่วมกับเจ้ามรดก  เพื่อให้ทายาทที่เหลือมาขอรับโอนมรดกในส่วนที่ยังคงมีชื่อของเจ้ามรดกได้ 
หากเห็นว่าการรับมรดกดังกล่าวข้างต้นมีหลายขั้นตอนหรือมีปัญหาในการจัดการมรดก  ทายาทหรือผู้มีส่วนได้เสียก็สามารถไปยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอตั้งผู้จัดการมรดกของเจ้ามรดกในแต่ละราย  เมื่อศาลตั้งผู้ใดเป็นผู้จัดการมรดกของเจ้ามรดกรายใดแล้ว  ผู้จัดการมรดกสามารถจดทะเบียนจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกและโอนมรดกที่ดินให้แก่ทายาทโดยธรรมได้  โดยไม่ต้องมีคำยินยอมไม่ขอรับมรดกของทายาทอื่นและไม่ต้องประกาศการรับมรดกมีกำหนด  ๓๐  วัน ดังกล่าวตาม  ๑                                                                                  
หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔