คำตอบ  ตามคำถามเข้าใจว่า  พ่อแม่ได้จดทะเบียนให้ที่ดินแก่ลูกแล้ว  แต่เก็บโฉนดที่ดินไว้เอง  ต่อมาลูกไปแจ้งความว่าโฉนดที่ดินหายแล้วนำหลักฐานการแจ้งความไปขอออกใบแทนโฉนดที่ดิน  แล้วนำใบแทนโฉนดที่ดินไปจดทะเบียนขายฝากมีกำหนดหกเดือนแล้ว  ใช่หรือไม่  หากใช่ขอตอบดังนี้
   ๑.  กรณีที่แม่ต้องการอายัดที่ดินของลูก  ขอเรียนว่า  การขออายัดที่ดินต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ
สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  ตามประมวลกฎหมายที่ดิน  มาตรา  ๘๓  ผู้ขออายัดต้องเป็นผู้มีส่วนได้ส่วนเสียในที่ดินอันอาจจะฟ้องบังคับให้มีการจดทะเบียนหรือให้มีการเปลี่ยนแปลงทางทะเบียนได้  ส่วนการพิจารณาว่าจะรับอายัดที่ดินตามคำขอได้หรือไม่  เป็นอำนาจหน้าที่ของพนักงานเจ้าหน้าที่ที่พิจารณาจากข้อเท็จจริงตามเอกสารหลักฐานที่ผู้ขออายัดนำไปแสดงว่าอยู่ในหลักเกณฑ์ตามกฎหมายดังกล่าวหรือไม่
๒. กรณีลูกรับให้ที่ดินมาในระหว่างสมรส  ถ้าการให้ที่ดินนั้น  มิได้กำหนดให้เป็นสินสมรสแล้ว  ตามหลักกฎหมายถือว่าที่ดินเป็นสินส่วนตัวของลูก  ดังนั้น  ลูกจึงสามารถจดทะเบียนและนิติกรรมในที่ดินนั้นได้โดยไม่ต้องมีคำยินยอมของคู่สมรส
หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดินกรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔