คำตอบ    ๑. หากการรีไฟแนนซ์  หมายถึง  การเปลี่ยนผู้รับจำนองรายใหม่  โดยจดทะเบียนไถ่ถอนจำนองที่ดินจากผู้จำนองเดิม  เสียค่าธรรมเนียมประเภทไม่มีทุนทรัพย์แปลงละ  ๕๐ บาท  แล้วจดทะเบียนจำนองกับผู้รับจำนองรายใหม่  เสียค่าธรรมเนียมจำนองร้อยละ  ๑  จากวงเงินจำนอง  เรียกเก็บอย่างสูงไม่เกิน  ๒๐๐,๐๐๐  บาท  
  ๒. กรณีตามคำถามเข้าใจว่า  ที่ดินมีชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์รสม  ๒  คน  ได้แก่  นาย  A  และนาย  B  โดยได้จดทะเบียนจำนองไว้เรียบร้อยแล้ว  ต่อมาหลังจากไถ่ถอนจำนองแล้ว  นาย  B  ต้องการโอนที่ดินส่วนของตนให้แก่นาย  A  จะเสียค่าใช้จ่าย  ดังนี้
        ๒.๑  ค่าธรรมเนียม  ร้อยละ  ๒  ของราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอน
      ๒.๒  ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอน  ตามอัตราภาษีก้าวหน้า  หลักเกณฑ์และวิธีการที่กรมสรรพากรกำหนด
      ๒.๓. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ  อัตราร้อยละ  ๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอน  หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง  หากอยู่ในหลักเกณฑ์ต้องเสียตามประมวลรัษฎากร  เมื่อเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วจะได้รับยกเว้นอากรแสตมป์ตาม  ๒.๔ 
              ๒.๔  ค่าอากรแสตมป์ร้อยละ  ๐.๕  ของราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอน  หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่อย่างใดสูงกว่าคิดตามราคา
หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔