กรณีตามคำถามแยกพิจารณาได้
ดังนี้<o:p></o:p>

                   ๑. ประเด็นมีข้อสงสัยว่า
ได้มีการออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินให้กับตาและยาย แล้วหรือไม่
กรณีนี้เพื่อให้ได้ข้อเท็จจริงฟังเป็นที่ยุติจึงขอให้ท่านไปติดต่อสำนักงานที่ดินจังหวัดระยอง
เพื่อตรวจสอบตำแหน่งที่ดินที่ท่านครอบครองกับระวางรูปถ่ายทางอากาศและระวางแผนที่รูปถ่ายทางอากาศ
ว่าพื้นที่บริเวณดังกล่าวได้มีการออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินประเภทใดแล้วหรือไม่
อย่างไร หรือยื่นคำขอตรวจสอบกรรมสิทธิ์โดยระบุชื่อบุคคลหรือหมายเลขบัตรประชาชนของผู้ต้องการตรวจสอบ
หากได้มีการออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินไปแล้วแต่สูญหาย เจ้าของที่ดินก็สามารถยื่น      คำขอออกใบแทนหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินดังกล่าวได้
ตามมาตรา ๖๓ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน <o:p></o:p>

                   ๒. ประเด็นตามข้อ ๑.
หากยังไม่มีการออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินและไม่มีหลักฐานสำหรับที่ดิน
สามารถขอออกโฉนดที่ดินเป็นการเฉพาะรายได้หรือไม่ กรณีนี้หากเจ้าของที่ดินเดิมได้ครอบครองทำประโยชน์มาก่อนวันที่ประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับ
(วันที่ ๑ ธันวาคม ๒๔๙๗) ก็สามารถยื่นคำขอออกโฉนดที่ดินเป็นการเฉพาะรายได้ตามมาตรา
๕๙ ทวิ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ณ สำนักงานที่ดินจังหวัดระยอง ซึ่งโดยเจ้าของที่ดินจะต้องเป็นผู้ที่ได้ปฏิบัติตามมาตรา ๒๗ ตรี
แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน กล่าวคือ เมื่อผู้ว่าราชการจังหวัดได้ประกาศกำหนดท้องที่และวันเริ่มต้นของการสำรวจรังวัดทำแผนที่
เจ้าของที่ดินซึ่งครอบครองที่ดินโดยไม่มีหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ที่ดินและไม่มีหลักฐานสำหรับที่ดิน
ถ้าประสงค์จะได้สิทธิในที่ดินนั้นให้แจ้งการครอบครองที่ดินต่อเจ้าพนักงานที่ดิน ณ
ที่ดินนั้นตั้งอยู่ภายในกำหนดเวลาสามสิบวันนับแต่วันปิดประกาศ หรือได้มานำหรือส่งตัวแทนมานำพนักงานเจ้าหน้าที่ทำการสำรวจรังวัดตามวันและเวลาที่พนักงานเจ้าหน้าที่ประกาศกำหนด
อย่างไรก็ตาม หากท้องที่นี้ได้มีประกาศเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน
แต่เจ้าของที่ดินไม่ไปนำเดินสำรวจ ถือว่าเจ้าของที่ดินสละสิทธิในที่ดินและไม่ใช่ผู้ซึ่งปฏิบัติตามมาตรา ๒๗
ตรี แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน

จึงไม่สามารถออกโฉนดที่ดินตามมาตรา
๕๙ ทวิ ได้ <o:p></o:p>

                   กรณีตามข้อ ๒. พนักงานเจ้าหน้าที่จะออกโฉนดที่ดินให้แก่เจ้าของที่ดินเป็นการเฉพาะรายตามมาตรา
๕๙ ทวิ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ได้ ถ้ามีความจำเป็น ดังนี้<o:p></o:p>

                       (๑)
ที่ดินนั้นถูกเวนคืนตามกฎหมายว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์<o:p></o:p>

                     (๒)
เจ้าของที่ดินจะโอนที่ดินนั้นให้แก่ทบวงการเมือง องค์การของรัฐบาล ตามกฎหมายว่าด้วยการจัดตั้งองค์การของรัฐบาล
หรือรัฐวิสาหกิจที่จัดตั้งขึ้นโดยพระราชบัญญัติ<o:p></o:p>

      (๓)
มีความจำเป็นอย่างอื่นโดยได้รับอนุมัติจากผู้ว่าราชการจังหวัด<o:p></o:p>

                    ตามระเบียบของคณะกรรมการจัดที่ดินแห่งชาติฉบับที่
๑๒ (พ.ศ. ๒๕๓๒).ว่าด้วยเงื่อนไขการออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์<o:p></o:p>

                   สำหรับกรณีการครอบครองที่ดินภายหลังประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับ
(วันที่ ๑ ธันวาคม ๒๔๙๗)
ไม่อยู่ในหลักเกณฑ์ที่จะพิจารณาอกโฉนดที่ดินเป็นการเฉพาะรายได้ แต่อย่างใด <o:p></o:p>

<o:p> </o:p>