คำตอบ   ตามคำถามเข้าใจว่ามารดาได้ซื้อที่ดินพร้อมอาคาร  โดยผู้ขายได้ทำสัญญาซื้อขายเฉพาะที่ดินและจดทะเบียนโอนไปเรียบร้อยแล้ว  แต่ไม่ได้โอนอาคารไปด้วย  ใช่หรือไม่  หากใช่  ขอเรียนว่า  กรณีการซื้อขายที่ดินที่มีบ้าน  หรือสิ่งปลูกสร้าง  และผู้ขายขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างนั้นให้แก่ผู้ซื้อด้วย  แต่ผู้ขายจดทะเบียนขายเฉพาะที่ดินให้แก่ผู้ซื้อเท่านั้น  สิ่งปลูกสร้างจะตกเป็นส่วนควบของที่ดินตามมาตรา  ๑๔๔  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  โดยไม่ต้องจดทะเบียนขายสิ่งปลูกสร้างอีก
หากคำตอบข้างต้นไม่ตรงกับความประสงค์ของท่าน  ขอให้สอบถามใหม่ทางโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔