เรียน คุณประจักร์ เวียงวิเศษ

            กรณีซื้อที่ดิน 1 ไร่ จากที่ดินแปลงใหญ่ 9 ไร่ และต้องการแบ่งแยกโฉนด ทำได้เป็น 2 กรณี คือ

            1.เจ้าของที่ดินผู้มีชื่อในโฉนดที่ดินแปลงใหญ่ (9ไร่) ยื่นคำขอรังวัดแบ่งแยกในนามเดิม เมื่อทำการรังวัดเสร็จและดำเนินการจดทะเบียนแบ่งแยกแล้ว ผู้ขายสามารถนำโฉนดแปลงแบ่งแยกมาจดทะเบียนโอนขายให้กับคุณประจักร์ได้เลย โดยสามารถชำระเงินค่าที่ดินได้ในวันจดทะเบียนโอน หรือตามแต่ตกลง กรณีนี้คุณประจักร์จะต้องไปดำเนินการวันโอนขายเพียงวันเดียว  

            2.คุณประจักร์ขอจดทะเบียนเข้าถือกรรมสิทธิ์ร่วม ระบุส่วน 1 ไร่ ในจำนวน 9 ไร่ ในโฉนดที่ดินแปลงใหญ่ เสร็จแล้วคุณประจักร์และเจ้าของที่ดินเดิม ยื่นคำขอรังวัดแบ่งกรรมสิทธิ์รวม  เมื่อทำการรังวัดเสร็จและดำเนินการจดทะเบียนแบ่งแยกเรียบร้อยแล้ว โฉนดที่ดินแปลงแยกก็จะมีชื่อคุณประจักร์ในโฉนดแปลงแยกเลย การชำระเงินค่าที่ดินสามารถชำระได้ในวันจดทะเบียนเข้าถือกรรมสิทธิ์รวม หรือตามแต่ตกลงกัน ในกรณีนี้ คุณประจักร์จะต้องไปดำเนินการในขั้นที่ 1.จดทะเบียนเข้าถือกรรมสิทธิ์รวม 2.วันยื่นคำขอรังวัด 3.วันทำการรังวัด 4.วันจดทะเบียนแบ่งกรรมสิทธิ์รวมและรับโฉนดที่ดิน