คำตอบ  ๑.  กรณีบิดากับญาติเป็นเจ้าของที่ดินร่วมกัน  เมื่อบิดาเสียชีวิตโดยไม่ได้ทำพินัยกรรมยกทรัพย์มรดกที่ดินให้แก่ผู้ใดไว้โดยเฉพาะ  ทรัพย์มรดกของบิดาย่อมตกได้แก่ทายาทโดยธรรมทุกคน  ได้แก่  ผู้สืบสันดาน    ผู้บุพการี  และคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมายของเจ้ามรดก  ตามมาตรา  ๑๖๒๙  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  
    ๒. การขอรับมรดกเฉพาะส่วนของบิดา  ทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกต้องไปยื่นคำขอรับโอนมรดกต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  พร้อมต้นฉบับโฉนดที่ดิน หลักฐานการตายของเจ้ามรดก หลักฐานการเป็นทายาท  ต้นฉบับบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้าน  หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว-ชื่อสกุล (ถ้ามี) ของทายาททุกคน  โดยให้ทายาทที่ไม่ขอรับมรดกไปให้ถ้อยคำยินยอมไม่รับมรดก หรือนำหลักฐานเป็นหนังสือยินยอมไม่รับมรดกของทายาทนั้นไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  หากทายาทคนใดตายก็จะต้องนำหลักฐานการตายไปแสดงด้วย  เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอแล้วจะประกาศมีกำหนด  ๓๐  วัน  เมื่อครบกำหนดไม่มีทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกคัดค้าน  พนักงานเจ้าหน้าที่จะจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ทายาทที่ขอรับโอนมรดก  การโอนมรดกระหว่างคู่สมรส  หรือระหว่างบุพการีกับผู้สืบสันดาน  เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ  ๐.๕  (ร้อยละ  ๕๐  สตางค์)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์
   ๓.  หากเห็นว่าการรับมรดกตาม  ๒.  มีหลายขั้นตอนหรือมีปัญหาในการจัดการมรดก  ทายาทหรือ ผู้มีส่วนได้เสียสามารถยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอตั้งผู้จัดการมรดก  เมื่อศาลตั้งผู้ใดเป็นผู้จัดการมรดกแล้ว  ผู้จัดการมรดกสามารถจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกในโฉนดที่ดินของเจ้ามรดกและโอนมรดกให้แก่ทายาทที่ประสงค์ขอรับมรดกได้  โดยไม่ต้องมีคำยินยอมไม่ขอรับมรดกของทายาทอื่นและไม่ต้องประกาศการรับมรดก มีกำหนด  ๓๐  วัน ตาม  ๒.
   ๔.  เมื่อทายาทของเจ้ามรดกมีชื่อเป็นเจ้าของที่ดินร่วมกับญาติแล้ว  กรณีเจ้าของที่ดินทุกท่านต้องการแบ่งแยกที่ดินจะต้องนำต้นฉบับโฉนดที่ดิน  ทะเบียนบ้านและบัตรประจำตัวประชาชน  ไปยื่นคำขอรังวัดแบ่งกรรมสิทธิ์รวมและติดต่อขอทราบค่าใช้จ่ายได้  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  
หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔