คำตอบ  ๑.  กรณีบิดาเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ที่ดิน  เมื่อบิดาเสียชีวิตและไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้  มรดกของบิดา  ย่อมตกได้แก่ทายาทโดยธรรมทุกคน  ได้แก่  ผู้สืบสันดาน  บุพการี  และภรรยาโดยชอบด้วยกฎหมายของเจ้ามรดก  ซึ่งทายาทโดยธรรมทุกคนสามารถยื่นคำขอรับโอนมรดกของบิดาต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่  พร้อมหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  หลักฐานการตายของเจ้ามรดก  หลักฐานการเป็นทายาท  ทะเบียนสมรสระหว่างพ่อกับแม่  เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอแล้ว  จะประกาศการขอรับมรดกมีกำหนด  ๓๐  วัน  เมื่อครบกำหนดแล้วไม่มีทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกคนใดคัดค้าน  พนักงานเจ้าหน้าที่ก็จะจดทะเบียนโอนมรดกเฉพาะส่วนของพ่อให้แก่แม่ต่อไป
๒.  หนังสือมอบอำนาจควรจะทำฉบับละ  ๑  คน  โดยมีสาระสำคัญที่อ่านแล้วเข้าใจได้ว่าผู้มอบอำนาจจะมอบให้ผู้ใด  ทำอะไร  ขอบเขตเพียงใด  เกี่ยวกับที่ดินแปลงใด  โดยผู้มอบอำนาจต้องมอบสำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านที่รับรองสำเนาให้ผู้รับมอบอำนาจด้วย  ทั้งนี้  เพื่อประโยชน์ในการตรวจสอบและดำเนินการขอรับโอนมรดก  เนื่องจากหากทายาทหลายคนทำหนังสือมอบอำนาจรวมในฉบับเดียวกัน  หากมีข้อขัดข้องของทายาทผู้มอบอำนาจคนใดแล้ว  อาจทำให้การรับโอนมรดกของทายาทอื่นขัดข้องไปด้วย
ท่านสามารถ  Download  หนังสือมอบอำนาจและดูตัวอย่างการเขียนหนังสือมอบอำนาจได้ที่เว็บไซต์กรมที่ดิน  หน้าหลักเลือกหัวข้อการติดต่อสำนักงานที่ดิน  และเลือกหัวข้อแบบฟอร์มต่างๆ  เลือก  Download  หนังสือมอบอำนาจ  (ท.ด. ๒๑)  หรือหากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน 

โทร  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔