การโอนที่ดินให้กับผู้ที่ไม่ใช่ญาติพี่น้อง

Hot
กนกวรรณ
15 Mar 2019
เข้าชม 84

อยากทราบว่าหากต้องการโอนที่ดินให้กับผู้ที่ไม่ใช่ญาติ (ต้องการโอนให้เนื่องจากเค้าเป็นผู้ที่คอยดูแลเราตอนเราสูงอายุ) ควรทำในลักษณะใดจึงจะเสียค่าธรรมเนียมและภาษีน้อยที่สุด 1.โอนในขณะมีชีวิต 2.ทำพินัยกรรม และแต่ละกรณีจะมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง
ความคิดเห็นที่ 1
๑.  การจดทะเบียนขายหรือยกให้ที่ดินแก่บุคคลที่ไม่ใช่ญาติพี่น้องเสียค่าใช้จ่าย  ดังนี้
๑.๑ ค่าธรรมเนียมร้อยละ  ๒  จากราคาประเมินทุนทรัพย์
๑.๒ ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  จากราคาประเมินทุนทรัพย์  ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่ประมวลรัษฎากรกำหนด 
๑.๓ อากรแสตมป์ใบรับ  ร้อยละ  ๐.๕  (ร้อยละ  ๕๐  สตางค์)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง
๒.  การจดทะเบียนโอนมรดกที่ดินตามพินัยกรรมให้แก่บุคคลที่ไม่ใช่ทายาทโดยธรรม        เสียค่าใช้จ่าย  ดังนี้
๒.๑  ค่าธรรมเนียมร้อยละ  ๒  จากราคาประเมินทุนทรัพย์
๒.๒  ภาษีธุรกิจเฉพาะ  ร้อยละ  ๓.๓  (รวมภาษีท้องที่)  หากอยู่ในหลักเกณฑ์ต้องเสียตามประมวลรัษฎากร  ส่วนค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  และอากรแสตมป์ไม่ต้องเสีย
หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔
ตอบโดย: สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน
18 Mar 2019
rss image

Supported browsers Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน

w3c html image w3c css image
ด้านบน