ยื่นคำขอออกโฉนดที่ดิน ปี 2552 ซื้อขายปี 2556 ได้โฉนดที่ดิน ปี 2561 เสียค่าโอนอัตราไหน

สุภาวดี อินนุพัฒน์
18 Mar 2019
เข้าชม 26

อยากสอบถามค่าภาษีและค่าธรรมเนียมในการโอนที่ดิน
เนื่องจากเจ้าของทีดินยื่นขอออกโฉนดที่ดินเมื่อเดือนมีนาคม 2552
ได้ตกลงขายให้ดิฉันในเปี 2556 แต่ไม่สามารถโอนกันได้ เพราะรอออกโฉนดที่ดินก่อน
จนเมื่อปี 2561 ช่วงปลายปี สำนักงานที่ดินได้ออกโฉนดที่ดินให้เจ้าของที่ดินแล้ว
แต่ยังไปรับไม่ได้ เพราะเจ้าของที่ดินเสียชีวิต ต้องรอการแต่งตั้งผู้่จัดการมรดกให้เรียบร้อยก่อน
อยากทราบว่า ถ้าแต่งตั้งผู้จัดการมรดกและมารับโฉนดที่ดินได้แล้ว
เมื่อมีการโอนที่ดินกัน ต้องเสียภาษีในอัตราใดค่ะ
เพราะว่า ที่ช้าไม่สามารถโอนกันได้สาเหตุหลักๆ มาจากความล่าช้าของสำนักงานที่ดิน

ขอบคุณค่ะ
ความคิดเห็นที่ 1
การจดทะเบียนขายที่ดิน  กรณีผู้จัดการมรดกขายที่ดิน  เสียค่าใช้จ่าย  ดังนี้
๑.  ค่าธรรมเนียมร้อยละ  ๒  จากราคาประเมินทุนทรัพย์ ณ  วันที่จดทะเบียนขาย
๒.  ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  จากราคาประเมินทุนทรัพย์  ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่ประมวลรัษฎากรกำหนด  และนับปีที่ถือครองตั้งแต่วันที่เจ้ามรดกได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์และสิทธิครอบครองในที่ดินนั้น
๓.  อากรแสตมป์ใบรับ  ร้อยละ  ๐.๕  (ร้อยละ  ๕๐  สตางค์)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง  
หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔
ตอบโดย: สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน
19 Mar 2019
rss image

Supported browsers Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน

w3c html image w3c css image
ด้านบน