คำตอบ  ๑.  กรณีเจ้าของห้องชุดมีความประสงค์เปลี่ยนแปลงผู้รับจำนอง  ต้องมีการจดทะเบียนไถ่ถอนจำนองจากธนาคารไทยพาณิชย์ในหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุดเสียก่อน  เสร็จแล้วจึงจะยื่นคำขอจดทะเบียนจำนองกับธนาคารกรุงเทพได้  ซึ่งการจดทะเบียนทั้งสองกรณีดังกล่าวสามารถดำเนินการแล้วเสร็จได้ในวันเดียวกัน
๒.  กรณีเจ้าของห้องชุดไม่สามารถไปดำเนินการจดทะเบียนไถ่ถอนจากจำนองและจำนองได้ด้วยตนเอง  เจ้าของห้องชุดสามารถมอบอำนาจให้ผู้อื่นไปดำเนินการแทนได้  โดยให้ใช้แบบพิมพ์หนังสือมอบอำนาจของกรมที่ดินแบบ  อ.ช.  ๒๑  หรือหนังสือที่มีข้อความชัดเจนเพียงพอให้ทราบว่าเป็นการมอบอำนาจให้ผู้ใดทำอะไร  เพียงใด  เกี่ยวกับที่ดินแปลงใดหรืออสังหาริมทรัพย์อย่างใด  หากมอบอำนาจให้ผู้รับจำนองไปดำเนินการแทนในหนังสือมอบอำนาจต้องระบุข้อความเพิ่มเติมว่า  “และยินยอมให้ผู้รับมอบอำนาจเข้าทำการในนามตนเองด้วย”  ท่านสามารถ  Download  หนังสือมอบอำนาจและดูตัวอย่างการเขียนหนังสือมอบอำนาจได้ที่เว็บไซต์กรมที่ดิน  หน้าหลักเลือก  Download  หนังสือมอบอำนาจ
๓.  เอกสารที่ใช้ประกอบการยื่นคำขอจดทะเบียนไถ่ถอนจากจำนองและจำนอง  กรณีเจ้าของห้องชุดมอบอำนาจให้ผู้อื่นไปดำเนินการแทน  ได้แก่  ต้นฉบับหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด  สำเนาทะเบียนบ้านและบัตรประชาชนที่เจ้าของห้องชุดได้ลงนามรับรองสำเนาถูกต้องพร้อมวัน  เดือน  ปี  กำกับไว้  หนังสือยินยอมคู่สมรส  (กรณีเป็นสินสมรส)  หลักฐานที่แสดงว่าผู้รับจำนองได้รับชำระหนี้ครบถ้วนและยินยอมให้ไถ่ถอนจากจำนอง  และผู้รับมอบอำนาจต้องแสดงต้นฉบับบัตรประชาชนและทะเบียนบ้าน  
หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน  โทร  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔