ซื้อขายที่ดินมือเปล่า
Hot
2 Apr 2019
เข้าชม 179
เดิมที่ดินแปลงหนึ่ง35ไร่มีหนังสือรับรองการทำประโยชน์ น.ส.3ก ครุฑเขียว.ต่อมาทางการยกเลิกเนื่องจาก อยู่ในเขตป่าสงวนแห่งชาติ และขอ ริบ น.ส3ก ฉบับผู้ถือคืน
ที่ดินแปลงดังกล่าวถูกเปลี่ยนมือเปลี่ยนผู้ครอบครอง เนื่องจากไม่มีเอกสารใดๆจึงเป็นที่ดินมือเปล่า ผู้ครอบครองได้ขายที่ดินแปลงดังกล่าวให้บุคคลอื่น(โดยใช้สำเนา น.ส3ก.ทำสัญญาซื้อขายที่ดินส่งมอบ ให้ทำประโยชน์ ต่อเนื่อง โดยแบ่งขายเพียง 6ไร่ จาก35ไร่ ทำสัญญาซื้อขายที่ทำการผู้ใหญ่บ้าน และมี อบต.มารังวัด
ผู้ซื้อที่ดิน6ไร่ ได้ทำประโยชน์ ในที่ดิน(ทำนา)ประมาณ 4ปี ต่อมาที่ดินแปลงดังกล่าว ได้ถูกเปลี่ยนมือ กลับมาเป็นเจ้าของเดิมที่มีชื่อใน นส.3ก.เป็นผู้ครอบครอง คนปัจจุบัน ถามว่า
1.การซื้อขายที่ดินมือเปล่า6ไร่ เมื่อ4ปีที่แล้ว สมบูรณ์ตามกฏหมายหรือไม่
2.จะต้องให้คนที่มีชื่อ ในสำเนา นส.3ก.หรือ ผู้ครอบครองคนปัจจุบันซึ่งเป็นคนเดียวกันเซ็นสลักหลัง สำเนา น.ส3ก.หรือไม่..หรือต้องทำไง จะมีปัญหาการออกโฉนดในภายหลังหรือไม่...ปัจจุบันคนที่ซื้อเพียง6ก็ยังครอบครองและทำประโยชน์ทำนาอยู่ แต่ทั้งนี้เวลายื่นเอกสารขอเงินค่าประกันไร่นาจากรัฐบาล คนที่เป็นจ้าของที่ยื่นเอกสาร น.ส3ก.เขาจะยื่นใบใหญ่ที่เป็นชื่อเขา ก็ต้องไปขอสำเนาบัตรประชาชนจากเจ้าของน.ส3ก.ที่มีชื่อทุกครั้งไป
ที่ดินแปลงดังกล่าวถูกเปลี่ยนมือเปลี่ยนผู้ครอบครอง เนื่องจากไม่มีเอกสารใดๆจึงเป็นที่ดินมือเปล่า ผู้ครอบครองได้ขายที่ดินแปลงดังกล่าวให้บุคคลอื่น(โดยใช้สำเนา น.ส3ก.ทำสัญญาซื้อขายที่ดินส่งมอบ ให้ทำประโยชน์ ต่อเนื่อง โดยแบ่งขายเพียง 6ไร่ จาก35ไร่ ทำสัญญาซื้อขายที่ทำการผู้ใหญ่บ้าน และมี อบต.มารังวัด
ผู้ซื้อที่ดิน6ไร่ ได้ทำประโยชน์ ในที่ดิน(ทำนา)ประมาณ 4ปี ต่อมาที่ดินแปลงดังกล่าว ได้ถูกเปลี่ยนมือ กลับมาเป็นเจ้าของเดิมที่มีชื่อใน นส.3ก.เป็นผู้ครอบครอง คนปัจจุบัน ถามว่า
1.การซื้อขายที่ดินมือเปล่า6ไร่ เมื่อ4ปีที่แล้ว สมบูรณ์ตามกฏหมายหรือไม่
2.จะต้องให้คนที่มีชื่อ ในสำเนา นส.3ก.หรือ ผู้ครอบครองคนปัจจุบันซึ่งเป็นคนเดียวกันเซ็นสลักหลัง สำเนา น.ส3ก.หรือไม่..หรือต้องทำไง จะมีปัญหาการออกโฉนดในภายหลังหรือไม่...ปัจจุบันคนที่ซื้อเพียง6ก็ยังครอบครองและทำประโยชน์ทำนาอยู่ แต่ทั้งนี้เวลายื่นเอกสารขอเงินค่าประกันไร่นาจากรัฐบาล คนที่เป็นจ้าของที่ยื่นเอกสาร น.ส3ก.เขาจะยื่นใบใหญ่ที่เป็นชื่อเขา ก็ต้องไปขอสำเนาบัตรประชาชนจากเจ้าของน.ส3ก.ที่มีชื่อทุกครั้งไป
ความคิดเห็นที่ 1
ตามข้อมูลที่แจ้ง เข้าใจว่า ที่ดินแปลงดังกล่าวอยู่ในเขตป่าสงวนแห่งชาติ จึงไม่สามารถออกเอกสารสิทธิตามประมวลกฎหมายที่ดินได้ การทำธุรกรรมใด ๆ เกี่ยวกับแปลงที่ดิน จึงอยู่นอกเหนืออำนาจหน้าที่ของกรมที่ดินที่จะเข้าไปวินิจฉัยได้ อย่างไรก็ตามในประเด็นที่ว่าจะมีปัญหาการออกโฉนดที่ดินในภายหลักหรือไม่ ขอแนะนำให้นำสำเนา น.ส. 3 ก. แปลงที่ถูกเพิกถอนไปติดต่อขอคำแนะนำโดยตรงจากสำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่
3 Apr 2019
แสดง
1 - 1 จาก 1
รายการ
1