คำตอบ  กรณีเจ้าของกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้างเสียชีวิตและไม่ได้ทำพินัยกรรมยกทรัพย์มรดกสิ่งปลูกสร้างให้แก่ผู้ใดไว้โดยเฉพาะแล้วทรัพย์มรดกย่อมตกได้แก่ทายาทโดยธรรมทุกคน  ได้แก่  ผู้สืบสันดาน  บุพการี และคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมายของเจ้ามรดก  หากท่านซึ่งเป็นทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกและต้องการขอรับโอนมรดกสิ่งปลูกสร้างเพียงคนเดียวโดยทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกคนอื่น  ไม่ขอรับมรดกที่ดินนั้น  สามารถกระทำได้  ดังนี้                                                  
๑.  ทายาทที่มีสิทธิรับมรดกและจะขอรับโอนมรดกสิ่งปลูกสร้างของเจ้ามรดกเพียงคนเดียว  สามารถยื่นคำขอรับโอนมรดกต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่  พร้อมหลักฐานที่แสดงว่าเจ้ามรดกเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างดังกล่าว  เช่น  หลักฐานการขออนุญาตปลูกสร้าง  หลักฐานการให้หมายเลขประจำบ้าน  หลักฐานการซื้อขายสิ่งปลูกสร้าง  เป็นต้น  หลักฐานการตายของเจ้ามรดก  หลักฐานการเป็นทายาท  ต้นฉบับบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้ขอรับโอนมรดก  และนำทายาทอื่นที่มีสิทธิรับมรดกทุกคนไปให้ถ้อยคำยินยอม  หากทายาทอื่นไม่สามารถเดินทางไปที่สำนักงานที่ดินได้  ท่านสามารถนำหลักฐานเป็นหนังสือยินยอมไม่รับมรดกของทายาทอื่นไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ได้  หากทายาทคนใดตายก็จะต้องนำหลักฐานการตายไปแสดงด้วย  เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอแล้ว  จะประกาศมีกำหนด  ๓๐  วัน  เมื่อครบกำหนดไม่มีผู้ใดคัดค้าน  พนักงานเจ้าหน้าที่ก็จะจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ทายาทที่ขอรับโอนมรดกต่อไป  
๒.  หากเห็นว่าการรับมรดกดังกล่าวข้างต้นมีหลายขั้นตอนหรือมีปัญหาในการจัดการมรดก  ทายาทหรือผู้มีส่วนได้เสียก็สามารถไปยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอตั้งผู้จัดการมรดกของเจ้ามรดก  เมื่อศาลตั้งผู้ใดเป็นผู้จัดการมรดกแล้ว ผู้จัดการมรดกสามารถจดทะเบียนจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกและโอนมรดกสิ่งปลูกสร้างให้แก่ทายาทโดยธรรมได้  โดยไม่ต้องมีคำยินยอมไม่ขอรับมรดกของทายาทอื่นและไม่ต้องประกาศการรับมรดกมีกำหนด ๓๐ วัน  ดังกล่าวตาม  ๑.
            ๓.  กรณีที่ทายาทได้จดทะเบียนรับโอนมรดกสิ่งปลูกสร้างดังกล่าวแล้วมีความประสงค์จะจดทะเบียนจำนองเพิ่มหลักทรัพย์ในสิ่งปลูกสร้างดังกล่าวต่อไปอีก  ผู้จำนองและผู้รับจำนองสามารถยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ที่สิ่งปลูกสร้างตั้งอยู่  โดยผู้จำนองต้องนำต้นฉบับหลักฐานการเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้าง  บัตรประชาชนและทะเบียนบ้าน  พร้อมหลักฐานของผู้รับจำนอง  เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอแล้ว  จะประกาศมีกำหนด  ๓๐  วัน  เมื่อครบกำหนดไม่มีผู้ใดคัดค้าน  พนักงานเจ้าหน้าที่ก็จะจดทะเบียนจำนองเพิ่มหลักทรัพย์ให้กับผู้ขอต่อไป  
           ทั้งกรณีขอรับโอนมรดกสิ่งปลูกสร้างและขอจดทะเบียนจำนองเพิ่มหลักทรัพย์  สามารถยื่นคำขอจดทะเบียนในคราวเดียวกันได้
หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔