พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓<o:p></o:p>

                   มาตรา
๔๙ วรรคสอง บัญญัติว่า
“ให้ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรออกค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคสำหรับที่ดินจัดสรรที่ตนซื้อ
.....”<o:p></o:p>

                   พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๕๘ <o:p></o:p>

                   มาตรา ๕๐ วรรคสอง บัญญัติว่า
“ผู้ที่ค้างชำระเงินค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคตั้งแต่สามเดือนขึ้นไปอาจถูกระงับการให้บริการหรือการใช้สิทธิในการสาธารณูปโภค
และในกรณีที่ค้างชำระตั้งแต่หกเดือนขึ้นไป
พนักงานเจ้าหน้าที่มีอำนาจระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรรของผู้ค้างชำระจนกว่าจะชำระให้ครบถ้วน
ทั้งนี้ ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่คณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางกำหนด<o:p></o:p>

ประกาศคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง
เรื่อง กำหนดหลักเกณฑ์และวิธีการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร
ลงวันที่ ๒๗ พฤษภาคม ๒๕๕๙ <o:p></o:p>

                   ข้อ
๓ กำหนดว่า
“เมื่อเจ้าของที่ดินผู้ค้างชำระเงินค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภค
ได้ชำระเงินค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคพร้อมค่าปรับครบถ้วนถูกต้องแล้ว
ให้นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร หรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่น
หรือผู้ซึ่งดำเนินการเพื่อการบำรุงรักษาสาธารณูปโภคตามที่ได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการ
มีหนังสือแจ้งเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัด หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสาขา
หรือนายอำเภอ
เพื่อให้ยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมภายในเจ็ดวันนับแต่วันที่เจ้าของที่ดิน
ผู้ค้างชำระ ได้ชำระเงินจำนวนดังกล่าว หรือเมื่อเจ้าของที่ดินได้นำหลักฐานการชำระเงินดังกล่าวมาแสดงแก่พนักงานเจ้าหน้าที่แล้ว
ให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัด หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสาขา หรือนายอำเภอ
ดำเนินการสอบสวนพยานหลักฐานเท่าที่ที่จำเป็น
เมื่อเป็นที่เชื่อได้ว่าชำระเงินครบถ้วนถูกต้องแล้ว จึงสั่งยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมได้”<o:p></o:p>

                   ในกรณีที่เจ้าของที่ดินนำหลักฐานการชำระเงินมาแสดง
ให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัด หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสาขา หรือนายอำเภอ
ทำหนังสือแจ้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรหรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่น หรือผู้ซึ่งดำเนินการเพื่อการบำรุงรักษาสาธารณูปโภคตามที่ได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการให้ทราบเรื่องยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
โดยทางไปรษณีย์ลงทะเบียนตอบรับภายในวันที่ยกเลิกบัญชีอายัดหรือวันทำการถัดไปเป็นอย่างช้า
<o:p></o:p>

                   กรณีตามที่หารือ
เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัด หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสาขา หรือนายอำเภอ
ได้ระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรรแล้ว
ถึงแม้ว่านิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรไม่มีคณะกรรมการหมู่บ้านบริหารงานก็ตาม
แต่หน้าที่ของผู้ที่ค้างชำระเงินค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคคือต้องชำระเงินดังกล่าวจนกว่าจะชำระให้ครบถ้วน ตามมาตรา ๕๐
วรรคสอง ประกอบมาตรา ๔๙ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓
กำหนดไว้
สำหรับช่องทางหรือวิธีการในการชำระค่าใช้จ่ายดังกล่าวให้แก่นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรนั้น
ก็เป็นวิธีการที่นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรได้กำหนดไว้ตั้งแต่ครั้งแรก
หรือหากไม่สามารถชำระค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคได้
ท่านสามารถติดต่อได้ที่สำนักงานวางทรัพย์ กรมบังคับคดี
โดยนำเอกสารหลักฐานที่เกี่ยวข้องไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่เพื่อขอชำระค่าใช้จ่ายดังกล่าวได้<o:p></o:p>