ตามคำถามแจ้งว่า  กรรมสิทธิ์ในห้องชุดเป็นของสามีเพียงผู้เดียวและครอบครองมาประมาณ  ๑  ปีกว่า  สามีไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน  ส่วนภรรยามีชื่อในทะเบียนบ้านมาประมาณ  ๑  ปีกว่า  โดยสามีประสงค์จะโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดแก่ภรรยาครึ่งหนึ่ง  มิได้แจ้งมาด้วยว่าสามีได้ห้องชุดมาโดยการซื้อหรือรับให้หรือรับมรดก  ก่อนหรือหลังจากจดทะเบียนสมรส  จึงขอตอบโดยหลักการดังนี้  
๑. หากสามีได้ห้องชุดมาก่อนจดทะเบียนสมรส  โดยหลักกฎหมายถือว่าทรัพย์สินที่คู่สมรสได้มาก่อนสมรสเป็นสินส่วนตัว  (มาตรา  ๑๔๗๑  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์)  การเพิ่มชื่อภรรยาเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์รวม  จึงเป็นการโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดของสามีให้ภรรยา  ซึ่งจดทะเบียนประเภท “กรรมสิทธิ์รวม (ไม่มีค่าตอบแทน)”  โดยเสียค่าใช้จ่าย  ดังนี้
๑.๑  ค่าธรรมเนียม  ร้อยละ  ๐.๕  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอน
๑.๒  ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอน
ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่ประมวลรัษฎากรกำหนด  
๑.๓  ภาษีธุรกิจเฉพาะ  ร้อยละ  ๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  โดยคำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอน  หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า  คิดตามราคาสูง  เมื่อสามีไม่มีชื่อ  ในทะเบียนบ้านของห้องชุดและถือครองมาไม่เกิน  ๕  ปี  จึงอยู่ในหลักเกณฑ์ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ
๒.  กรณีสามีได้ห้องชุดหลังจากจดทะเบียนสมรส  โดยหลักกฎหมายถือว่าทรัพย์สินที่คู่สมรสได้มาระหว่างสมรสย่อมเป็นสินสมรส  (ตามมาตรา  ๑๔๗๔  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์)   ดังนั้น  สามีและภรรยาสามารถขอจดทะเบียนประเภท  “ลงชื่อคู่สมรส”  ในหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด  เพื่อให้ปรากฏชื่อภรรยาและสามีเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดร่วมกัน  โดยเสียค่าธรรมเนียมประเภทไม่มีทุนทรัพย์  ห้องชุดละ  ๑๐๐  บาท  
หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดินกรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔