กรณีตามคำถามไม่ได้แจ้งมาด้วยว่า ผู้จัดการมรดกตามพินัยกรรมได้จดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกในหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินแล้วหรือไม่  จึงขอตอบโดยหลักการว่า  กรณีผู้จัดการมรดกตามพินัยกรรมจะมอบอำนาจให้ทายาทตามพินัยกรรมหรือทายาทโดยธรรมไปจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดก

และจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ทายาทนั้น  สามารถกระทำได้  โดยผู้จัดการมรดกจะต้องทำหนังสือมอบอำนาจ  โดยระบุให้ชัดเจนว่ามอบอำนาจให้ผู้ใดเป็นผู้ไปดำเนินการจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกและโอนมรดกให้แก่ทายาท  (ระบุชื่อทายาทผู้รับโอนมรดกให้ชัดเจน)  โดยทายาทผู้รับมอบอำนาจ

ทำการแทนผู้จัดการมรดกและในฐานะผู้รับโอนมรดกจะต้องนำหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  หลักฐาน

การตายของเจ้ามรดก  พินัยกรรม  และหนังสือมอบอำนาจ  ต้นฉบับทะเบียนบ้านและบัตรประชาชนของผู้รับมอบอำนาจ  หลักฐานการเป็นทายาท  สำเนาทะเบียนบ้านและบัตรประชาชนของผู้จัดการมรดก

ที่ผู้จัดการมรดกรับรองความถูกต้องพร้อมวัน  เดือน ปีกำกับไว้  และเอกสารที่เกี่ยวข้อง  ไปยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่    
ท่านสามารถ  Download  หนังสือมอบอำนาจและดูตัวอย่างการเขียนหนังสือมอบอำนาจได้ที่เว็บไซต์กรมที่ดิน  หน้าหลักเลือกหัวข้อการติดต่อสำนักงานที่ดิน  และเลือกหัวข้อแบบฟอร์มต่างๆ  เลือก  Download  หนังสือมอบอำนาจ  (ท.ด. ๒๑)  สำหรับที่ดินที่มีหลักฐานเป็นโฉนดที่ดิน  หรือหนังสือมอบอำนาจ  (ท.อ. ๔)  สำหรับที่ดินที่มีหลักฐานเป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์  (น.ส. ๓, น.ส. ๓ ก.)  หรือหากท่านจะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔