กรณีตามปัญหาแยกเป็น
๒ กรณี

๑.       ผู้ซื้อที่ดินจัดสรร
มีหน้าที่ต้องชำระค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและการจัดการ

สาธารณูปโภคสำหรับที่ดินจัดสรรที่ตนซื้อ
ตามนัยพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓ มาตรา ๔๙ วรรคสอง ซึ่งกำหนดว่า “ให้ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรออกค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคสำหรับที่ดินจัดสรรที่ตนซื้อและให้ผู้จัดสรรที่ดินออกค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคสำหรับที่ดินแปลงย่อยที่ยังไม่มีผู้ซื้อ”
หากชำระล่าช้าหรือไม่ชำระเลยอาจมีผลกระทบตามมาตรา ๕๐ ซึ่งกำหนดว่า
“ผู้มีหน้าที่ชำระเงินค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคตามมาตรา ๔๙ วรรคสอง
ที่ชำระเงินดังกล่าวล่าช้ากว่าเวลาที่กำหนดจะต้องจ่ายค่าปรับสำหรับการจ่ายเงินล่าช้าตามอัตราที่คณะกรรมการกำหนด
วรรคสองกำหนดว่า “ผู้ที่ค้างชำระเงินค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคตั้งแต่สามเดือนขึ้นไปอาจถูกระงับการให้บริการหรือการใช้สิทธิในสาธารณูปโภคและในกรณีที่ค้างชำระตั้งแต่หกเดือนขึ้นไปพนักงานเจ้าหน้าที่มีอำนาจระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรรของผู้ค้างชำระจนกว่าจะชำระให้ครบถ้วน”

๒.       นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร มีหน้าที่ต้องจัดทำรายงานกิจการ
งบดุลฯ และรายงานต่อ

คณะกรรมการจัดสรรที่ดินฯ
ตามเวลาที่กำหนด ตามกฎกระทรวง ว่าด้วยการจดทะเบียนจัดตั้ง การบริหาร การควบ
และการยกเลิกนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร พ.ศ. ๒๕๔๕ ข้อ ๑๗ ที่กำหนดว่า “ให้นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรรายงานกิจการ
งบดุล บัญชีรายรับรายจ่าย
ซึ่งผู้สอบบัญชีได้รับรองแล้วต่อคณะกรรมการจัดสรรที่ดินภายในสามเดือนนับแต่วันสิ้นงวดการบัญชีและประกาศรายงานดังกล่าวโดยเปิดเผยให้สมาชิกทราบ” 

 

ดังนั้น
หากสมาชิกนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรเห็นว่านิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรมิได้ปฏิบัติตาม

กฎหมายหรือข้อบังคับของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรและก่อให้เกิดผลกระทบต่อสมาชิกนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
สมาชิกฯสามารถที่จะใช้มติที่ประชุมฯ
เพื่อถอดถอนคณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรรได้ตามกฎหมาย