ต้องการสอบถามว่ากรณีที่บ้านและที่ดินเป็นเจ้าของร่วมกัน แต่ต้องการโอนกรรมสิทธิให้กับน้องชาย แต่เพียงคนเดียว แต่โฉนดได้มีการจำนองไว้กับญาติ สามารถทำการโอนได้ไหมครับ โดยไม่ต้องไปรบกวนขอโฉนดตัวจริงมา หรือสามารถทำได้ในภายหลัง