เรียน คุณนิศารัตน์

          การซื้อขายที่ดินที่มีหลักฐานหนังสือรับรองการทำประโยชน์(น.ส.3) ตามหลักการของ ปม.ที่ดินบัญญัติไว้ว่าการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดินที่ยังไม่มีโฉนดที่ดิน ใบใต่สวน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์(น.ส.3ก) หรือเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์อย่่างอื่นในที่ดินดังกล่าวหรือเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์อย่า่งอื่นในที่ดินที่มีโฉนดที่ดิน ใบใต่สวน หนังสือรับรองการทำประโยชน์ตามแบบ น.ส.3ก ในกรณีไม่รวมกับที่ดินดังกล่่าวต้องมีการประกาศการจดทะเบียนตามกฎหมายกำหนด ซึ่งหากท่านมีความประสงค์จะซื้อที่ดินที่มีหลักฐาน น.ส.3 ต้องยื่นคำขอที่สำนักงานที่ดินท้องที่ทรัพย์สินตั้งอยู่ โดยเตรียมหลักฐาน น.ส.3 ฉบับจริง ที่จะทำการซื้อขายและบัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน ฉบับจริง ของทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย หากมีการเปลี่ยนชื่อตัว ชื่อสกุล ให้นำหลักฐานมาแสดงด้วย และหากมีคู่สมรสให้     คู่สมรสทำหลักฐานการยินยอมด้วย เมื่อ พนง.เจ้าหน้าที่รับคำขอและจะจัดทำประกาศเพื่อไปปิดไว้ที่ สนง.ที่ดินท้องที่ ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ สนง.เขต หรือที่ว่าการอำเภอ หรือที่ว่าการกิ่งอำเภอ ที่ทำการเขต หรือที่ทำการกำนันท้องที่ และบริเวณที่ดิน แห่งละหนึ่งฉบับ มีกำหนด 30 วัน  เมื่อครบกำหนดแล้ว พนง.  เจ้าหน้าที่จะจดทะเบียนซื้อขายให้ เมื่อจดทะเบียนลงชื่อท่านเป็นผู้มีสิทธิครอบครองในที่ดินแล้ว สามารถยื่นคำขอออกโฉนดที่ดินได้ในวันเดียวกัน

                                                                  จ่าเอกภาสกร ชัยรุ่งโรจน์สกุล  (หน.ฝ่่ายทะเบียน  ผู้ตอบ)