คำตอบ  ตามคำถามเข้าใจว่ามารดานำที่ดินไปจำนองไว้และเสียชีวิตไปในระหว่างที่ยังไม่ได้ชำระหนี้      ต่อมาบิดา  ได้ชำระหนี้จำนองแทนมารดาและธนาคารผู้รับจำนองได้คืนโฉนดที่ดินพร้อมหนังสือยินยอมให้ไถ่ถอนจากจำนองแล้วใช่หรือไม่  หากใช่กรณีนี้พนักงานเจ้าหน้าที่จะจดทะเบียนไถ่ถอนจากจำนองได้   

ก็ต่อเมื่อมีการจดทะเบียนโอนมรดกก่อน  หรือกรณีมีผู้จัดการมรดกจะต้องจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกแล้วจึงจดทะเบียนไถ่ถอนจากจำนองต่อไป
              หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔