คำตอบ  ๑. กรณีผู้ถือกรรมสิทธิ์รวมคนหนึ่งเสียชีวิต  ผู้ถือกรรมสิทธิ์รวมคนอื่นจะขายที่ดินเฉพาะส่วนของตนย่อมกระทำได้ 
แต่หากต้องการขายที่ดินทั้งแปลงในคราวเดียวกัน  ต้องให้ทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกของผู้ถือกรรมสิทธิ์รวมที่เสียชีวิตรับมรดกเสียก่อน  แล้วผู้ถือกรรมสิทธิ์รวมทุกคนจึงจะยื่นคำขอจดทะเบียนขายที่ดินแปลงนี้ทั้งแปลงได้<o:p></o:p>

           ๒. ในการขอรับมรดก  กรณีเจ้ามรดกไม่ได้ทำพินัยกรรมยกทรัพย์มรดกที่ดินให้แก่ผู้ใดไว้โดยเฉพาะ    ทรัพย์มรดกย่อมตกได้แก่ทายาทโดยธรรมทุกคน
 ได้แก่  ผู้สืบสันดาน  ผู้บุพการี  และคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมายของเจ้ามรดก  ตามมาตรา  ๑๖๒๙  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  ทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกต้องไปยื่นคำขอรับโอนมรดกต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่
 พร้อมต้นฉบับหนังสือสิทธิในที่ดิน  หลักฐานการตายของเจ้ามรดก  หลักฐานการเป็นทายาท  ต้นฉบับบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของทายาททุกคน  โดยให้ทายาทที่ไม่ขอรับมรดกไปให้ถ้อยคำยินยอมไม่รับมรดก
หรือนำหลักฐานเป็นหนังสือยินยอมไม่รับมรดกของทายาทนั้นไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่
 หากทายาทคนใดตายก็จะต้องนำหลักฐานการตายไปแสดงด้วย
 เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอแล้วจะประกาศมีกำหนด  ๓๐  วัน  เมื่อครบกำหนดไม่มีทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกคัดค้าน  พนักงานเจ้าหน้าที่จะจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ทายาทที่ขอรับโอนมรดก  การโอนมรดกระหว่างคู่สมรส  หรือระหว่างบุพการีกับผู้สืบสันดาน  เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ  ๐.๕ 
(ร้อยละ  ๕๐  สตางค์) 
จากราคาประเมินทุนทรัพย์ของส่วนที่โอนมรดก<o:p></o:p>

           หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน
 กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔<o:p></o:p>