พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551  มาตรา 35 วรรคสอง กำหนดว่า
ในกรณีที่นิติบุคคลเป็นผู้จัดการ ให้นิติบุคคลนั้นแต่งตั้งบุคคลธรรมดาคนหนึ่งเป็นผู้ดำเนินการแทนนิติบุคคลในฐานะผู้จัดการ และมาตรา
36 วรรคสอง กำหนดว่า  ผู้จัดการต้องปฏิบัติหน้าที่ด้วยตนเอง
เว้นแต่กิจการซึ่งตามข้อบังคับหรือมติของที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมตามมาตรา 49 (2)
กำหนดให้มอบหมายให้ผู้อื่นทำแทนได้และต้องอยู่ปฏิบัติหน้าที่ตามเวลาที่กำหนดไว้ในข้อบังคับ
ดังนั้น
กรณีผู้ดำเนินการแทนนิติบุคคลในฐานะผู้จัดการไม่สามารถปฏิบัติหน้าที่ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดได้
ผู้จัดการซึ่งเป็นนิติบุคคลสามารถแต่งตั้งบุคคลธรรมดาคนใหม่เพื่อทำหน้าที่ผู้ดำเนินการแทนนิติบุคคลในฐานะผู้จัดการได้
โดยมีวิธีดำเนินการตามระเบียบกรมที่ดินว่าด้วยอาคารชุด พ.ศ. 2554 ข้อ
53 ทั้งนี้ ท่านสามารถสอบถามรายละเอียดได้จากสำนักงานที่ดินท้องที่ที่อาคารชุด