ดิฉันอยู่กินกับสามี ทำธุรกิจส่วนตัวเปิดร้านซ่อม มีบุตรด้วยกันหนึ่งคน ไม่ได้จดทะเบียนสมรส สามีเสียชีวิต ดิฉันจึงไปร้องขอเป็นผู้จัดการมรดก และได้ใบผู้จัดการมรดกเรียบร้อยพร้อมใบคดีความถึงที่สุดแล้ว อยากสอบถามว่าดิฉันสามารถโอนที่ดินเป็นชื่อของดิฉันได้มั้ย หากไม่ได้แล้วจะทำยังไงได้อีก เพราะสามีทำเรื่องขายที่ดินก่อนที่จะเสียชีวิต รับเงินมัดจำมาแล้ว แต่ยังไม่ได้โอนเพราะเสียชีวิตก่อน และมีหนี้สินนอกระบบอื่นๆ อีก เราจะทำเรื่องขายที่ได้มั้ยเพื่อมาจ่ายหนี้สินและโอนให้แก่ผู้ซื้อที่ดินที่จ่ายมัดจำมาแล้ว