๑. จำนวนปีที่ถือครอง  สำหรับการคำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  หมายถึง  จำนวนปีนับตั้งแต่ปีที่ได้กรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองในอสังหาริมทรัพย์  ถึงปีที่โอนกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองในอสังหาริมทรัพย์นั้น ถ้าเกินสิบปีให้นับเพียงสิบปี และเศษของปีให้นับเป็นหนึ่งปี กรณีตามคำถาม หากในโฉนดที่ดินเลขที่  ๑๕๒๐๐๘  ระบุว่าผู้ขายได้จดทะเบียนรับโอนที่ดินมาโดยการซื้อเมื่อปี พ.ศ. ๒๕๕๓  การนับจำนวนปีที่ถือครองจึงต้องเริ่มนับตั้งแต่ ปี พ.ศ. ๒๕๕๓  
    ๒. การประเมินราคาทุนทรัพย์ที่ดิน  กรณีโฉนดที่ดินมีราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินกำหนดไว้เป็นรายแปลง  ต่อมามีการแบ่งแยกที่ดินนั้นเป็นแปลงย่อย  มีผลให้โฉนดที่ดินแปลงแยกย่อยไม่มีราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินกำหนดไว้  กรมที่ดินกำหนดแนวทางปฏิบัติไว้ตามระเบียบกรมที่ดิน  ว่าด้วยการประเมินราคาทุนทรัพย์เพื่อเรียกเก็บค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม  และการขอหนังสือรับรองราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินและอสังหาริมทรัพย์อย่างอื่น  พ.ศ. ๒๕๕๖  ข้อ  ๑๑  สรุปได้ว่า  เมื่อมีการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดินดังกล่าว  จะมีการตั้งคณะกรรมการขึ้นเพื่อออกไปตรวจสอบสภาพความเป็นจริงในที่ดินและพิจารณากำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินแปลงนั้น    
            หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔