เรื่อง
เรียน เจ้าพนักงานที่ดิน

ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 มาตรา 15 วรรคสอง วางหลักว่า นิติบุคคลอาคารชุด มีวัตถุประสงค์เพื่อจัดการ และดูแลรักษาทรัพย์ส่วนกลางและให้มีอำนาจกระทำการใด ๆ เพื่อประโยชน์ตามวัตถุประสงค์ดังกล่าว ทั้งนี้ ตามมติของเจ้าของร่วมภายใต้บังคับแห่งพระราชบัญญัตินี้
ดังนั้น การซ่อมแซมทรัพย์ส่วนกลางจึงเป็นหน้าที่ของนิติบุคคลอาคารชุด ส่วนการซ่อมแซมทรัพย์ส่วนบุคคลเป็นหน้าที่ของเจ้าของห้องชุด
ประเด็นมีปัญหาที่ต้องพิจารณาว่า กรณีใดดังต่อไปนี้ เป็นทรัพย์ส่วนกลาง หรือทรัพย์ส่วนบุคคล
1. ท่อน้ำที่อยู่ภายใต้ห้องชุด
2. ประตูด้านหน้าห้องชุด
3. ป้ายเลขที่หน้าห้องชุดที่ติดบริเวณผนัง
4. ท่อน้ำภายในตึก (ในผนัง)
ขอความอนุเคราะห์