นาง ก. นำโฉนดที่ดินไปจำนอง นาย ข. และไม่ไถ่คืน ต่อมา นาย ข. และนาย ข.ยังไม่ได้แจ้งเปลี่ยนแปลงกรรมสิทธิ์เป็นชื่อนาย ข.โดยนาย ข. มอบโฉนดที่ดินให้บุตรไปดำเนินการเปลี่ยนแปลงกรรมสิทธ์เป็นชื่อบุตรแทนตน หลังจากนาย ข. เสียชีวิต บุตรจึงดำเนินการแจ้งการเปลี่ยนแปลงกรรมสิทธิ์ให้เป็นชื่อบุตรและขอแบ่งออกเป็น 2 ส่วน เพื่อแบ่งให้บุตรจำนวน 2 คนเท่ากัน บุตรทั้ง 2 ของ นาย ข.ดำเนินการแจ้งเปลี่ยนแปลงโดยได้ชำระค่าธรรมเนียมต่างๆรวมถึงค่ารังวัดแก่ทางเจ้าหน้าที่เรียบร้อยแล้วและทางเจ้าหน้าที่รังวัด ออกไปรังวัดเรียบร้อย และให้เจ้าของที่ดินรอบข้างเซ็นยินยอมครบทุกคนแล้ว รวมถึงฝ่ายรังวัดส่งเรื่องไปยังฝ่ายทะเบียนเพื่อดำเนินการออกโฉนดต่อไป ต่อมาฝ่ายทะเบียนแจ้งว่า ไม่สามารถออกโฉนดให้ได้เนื่องจาก พื้นที่เป็นพื้นที่อาณาเขตเป็นเขตแหล่งน้ำ โดยเจ้าหน้าที่แจ้งว่าหากจะออกโฉนดก็สามารถทำได้แต่ต้องเซ็นในหนังสือยินยอมหากทางรัฐมีการเวนคืนที่ดินตามเลขโฉนดนั้น เมื่อดำเนินการเซ็นเรียบร้อยทางเจ้าหน้าที่แจ้งว่า ประมาณ ต้นเมษายน 2562 จะแจ้งให้มารับโฉนด ระยะเวลาผ่านไปจนถึงปลายเดือนสิงหาคม 2562 บุตรนาย ข. ได้ไปติดต่ออีกครั้งเนื่องจากทางเจ้าที่ไม่แจ้งให้ไปรับโฉนดสักทีเห็นว่าการดำเนินงานใช้ระยะเวลานานเกินไป พอทางบุตร นาย ข. ไปติดต่อสอบถาม ทางเจ้าหน้าที่แจ้งว่าไม่สามารถออกโฉนดให้ได้และบอกให้บุตร นาย ข. เซ็นหนังสือมอบอำนาจเพื่อยกเลิกคำขอทั้งหมดโดยแจ้งว่าให้เซ็นไว้อย่างเดียวส่วนรายละเอียดทางเจ้าหน้าที่จะดำเนินการกรอกเอง และทางบุตร นาย ข. ได้สอบถามทางเจ้าหน้าที่ว่า หากเซ็นหนังสือมอบอำนาจแล้ว ค่าใช้จ่ายต่างๆที่ทางบุตร นาย ข.ได้เสียไป จำนวน 6,070 บาท จะได้รับคืนหรือไม่ ได้คำตอบจากทางเจ้าหน้าที่ว่า ได้ดำเนินการไปแล้วไม่ถึงแม้จะไม่สามารถเปลี่ยนแปลงกรรมสิทธิ์และออกโฉนดให้ได้ก็ไม่มีการคืนเงินส่วนนั้นแก่บุตร นาย ข. ได้ เนื่องจากแจ้งว่าได้ดำเนินการไปแล้ว (โฉนดที่ดินฉบับจริงทางสำนักงานขอฉบับจริงไว้ดำเนินการและถ่ายเป็นสำเนาให้บุตรนาย ข.ไว้ เพื่อนำมาใช้ติดต่อเรื่อง)

1. อยากทราบว่า กรรมสิทธิ์ที่ออกเป็นโฉนดแล้ว เมื่อวันที่ 18 ม.ค. 2523 ไม่สามารถเปลี่ยนแปลงกรรมสิทธิ์ให้เป็นชื่อของบุตร นาย ข.ในโฉนดเลขที่นั้นได้จริงหรือ หากแต่การสำรวจที่ดินใหม่ของจังหวัดเกิดขึ้นภายหลังการออกโฉนดฉบับนี้ว่าที่ดินบริเวณนั้นที่จริงแล้วเป็นที่ดินชายตลิ่งที่ ซึ่งพื้นที่จริงปัจจุบันบริเวณนั้นเป็นพื้นที่ไร่นาของประชาชนที่ทำกินกันมาเกิน 40 ปี ซึ่งบริเวณพื้นน้ำห่างจากที่ดินบริเวณนั้น มากกว่า 20 กิโลเมตร และพื้นที่ใกล้เคียงบริเวณกว้างที่ติดต่อกันสามารถทำเป็นโฉนดได้

2.หากไม่สามารถดำเนินการเปลี่ยนแปลงกรรมสิทธิ์ได้จริง บุตรนาย ข. จะไม่ได้รับเงินค่าธรรมเนียม ค่ารังวัดต่างจำนวนนั้นคืนจริงหรือไม่ หากเป็นเช่นนั้นจริง แบบนี้ประชาชนที่จ่ายค่าดำเนินการต่างให้แก่สำนักงานก็เสียประโยชน์ทั้งขึ้นทั้งล่อง ไม่ได้โฉนดแถมไม่ได้รับเงินคืนอีกแบบนี้หรือไม่