กรณีโฉนดที่ดินฉบับเจ้าของที่ดินสูญหาย สามารถขอออกใบแทนโฉนดที่ดินได้
ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ โดยต้องนำพยานบุคคลจำนวน ๒ คน
ที่น่าเชื่อถือได้ มาให้ถ้อยคำรับรองแก่พนักงานเจ้าหน้าที่ว่า
ถ้อยคำของผู้ขอน่าเชื่อถือ
และนำเอกสารหลักฐานมาประกอบการขอออกใบแทนฯ ดังนี้<o:p></o:p>

                  ๑.
บัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้าน ของเจ้าของโฉนดที่ดิน และของพยานบุคคลจำนวน ๒
คน<o:p></o:p>

                  ๒. หลักฐานการเปลี่ยนคำนำหน้านาม
ชื่อตัว ชื่อสกุล (ถ้ามี)<o:p></o:p>

                 ๓.
หากการสูญหายเกิดจากการกระทำผิดทางอาญา เช่น ถูกลักขโมย
ให้นำหลักฐานการแจ้งความร้องทุกข์มาประกอบการขอออกใบแทนโฉนดที่ดินด้วย<o:p></o:p>

            ๔.
หนังสือมอบอำนาจกรณีเจ้าของโฉนดที่ดินไม่สามารถมาดำเนินการขอออกใบแทนฯ ด้วยตนเองได้
สามารถทำหนังสือมอบอำนาจให้ผู้อื่นมาดำเนินการแทนได้
โดยนำบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้าน พร้อมสำเนามาประกอบการมอบอำนาจด้วย
และสามารถศึกษาการเขียนหนังสือมอบอำนาจเรื่อง ขอใบแทน และดาวน์โหลดแบบฟอร์มหนังสือมอบอำนาจ (ท.ด.๒๑) ได้จากเว็บไซต์กรมที่ดิน http://www.dol.go.th/Pages/ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ.aspx<o:p></o:p>

                   ขั้นตอนการออกใบแทนโฉนดที่ดินกรณีโฉนดที่ดินฉบับเจ้าของที่ดินสูญหาย<o:p></o:p>

                 ๑. ประชาสัมพันธ์จ่ายบัตรคิว, ยื่นคำขอ,
ตรวจสอบความถูกต้องของเอกสารหลักฐาน, สอบสวนรับคำขอ, ชำระค่าธรรมเนียม ใช้เวลาปฏิบัติงานภายใน
๑ วัน<o:p></o:p>

                   ๒. จัดทำประกาศเสนอเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัด/สาขา
ลงนาม, ปิดประกาศออกใบแทนใช้เวลาปฏิบัติงาน ๑๐ วัน

                   ๓. ประกาศออกใบแทน ๓๐ วัน <o:p></o:p>

                ๔.  จัดสร้างใบแทน/เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัด/สาขา
พิจารณาลงนาม/แจ้งผู้ขอมารับใบแทน ใช้เวลาปฏิบัติงาน ๔ วัน<o:p></o:p>

                   ๕.  รับค่าธรรมเนียม/แจกใบแทนให้ผู้ขอ ใช้เวลาปฏิบัติงาน ๑ วัน<o:p></o:p>

                 กรณีมีการคัดค้านการขอออกใบแทนโฉนดที่ดิน
จะต้องใช้ระยะเวลาเกินกว่าที่กำหนดไว้ประมาณ ๓๐ วัน<o:p></o:p>

                   ค่าธรรมเนียมในการออกใบแทนโฉนดที่ดิน<o:p></o:p>

                   ๑.   ค่าคำขอ แปลงละ ๕ บาท<o:p></o:p>

                   ๒.   ค่าประกาศ แปลงละ ๑๐ บาท<o:p></o:p>

                   ๓.   ค่าปิดประกาศให้แก่ผู้ปิดประกาศ แห่งละ ๑๐ บาท<o:p></o:p>

                   ๔.   ค่าออกใบแทน ฉบับละ ๕๐ บาท<o:p></o:p>

                   ๕.   ค่าพยานคำขอ ๒ คน คนละ ๑๐ บาท<o:p></o:p>

                   ๖.   ค่ามอบอำนาจ เรื่องละ ๒๐ บาท<o:p></o:p>

                   ๗.   ค่าอากรแสตมป์ปิดหนังสือมอบอำนาจ ๓๐ บาท

 ทั้งนี้ ท่านสามารถศึกษารายละเอียดการขอออกใบแทนโฉนดที่ดินเพิ่มเติมได้จากเว็บไซต์กรมที่ดิน http://www.dol.go.th/Pages/manual.aspx>การออกใบแทนหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน
(ตามมาตรา ๖๓ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน)

                   ดังนั้น
หากโฉนดที่ดินสูญหายไม่ได้เกิดจากการกระทำความผิดทางอาญา ท่านไม่จำเป็นต้องนำหลักฐานการแจ้งความมาประกอบการยื่นคำขอออกใบแทนโฉนดที่ดิน
โดยกรณีโฉนดที่ดินสูญหายจะต้องดำเนินการปิดประกาศออกใบแทน
๓๐ วัน ทุกกรณี โดยพนักงานเจ้าหน้าที่จะมีหน้าที่ในการปิดประกาศ
เว้นแต่ท่านสะดวกจะให้ความร่วมมือนำประกาศไปปิดแทนการดำเนินการของพนักงานเจ้าหน้าที่<o:p></o:p>

...............................................<o:p></o:p>