ซื้อขายที่ดินต่ำกว่าราคาประเมิน

Hot
ฐิติมา ทรงคุณ
16 Oct 2019
เข้าชม 66

ซื้อขายที่ดินต่ำกว่าราคาประเมินเสียค่าใช้จ่ายตามราคาซื้อขายใช่ไหมคะ
ขอบคุณมากค่ะ
ความคิดเห็นที่ 1
   ค่าใช้จ่ายในการโอนขายที่ดิน มีดังนี้
1.1 ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ  2  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินที่จะขาย
1.2 ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินที่จะขาย ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร
1.3 ค่าอากรแสตมป์  อัตราร้อยละ  0.5  (ร้อยละ  50  สตางค์)  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินที่จะขายหรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่า
1.4 ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ  อัตราร้อยละ  3.3  (รวมภาษีท้องถิ่น)  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินที่จะขายหรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่ากัน  หากเป็นการโอนที่ดินไปภายใน  5  ปีนับแต่วันที่จดทะเบียนรับโอนที่ดินมาต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ  เมื่อเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วจะได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียอากรแสตมป์  (ตามข้อ  3.)
อย่างไรก็ตาม การแจ้งราคาทุนทรัพย์หรือราคาซื้อขายต่ำกว่าราคาที่แท้จริงอาจทำให้ขาด
สิทธิเรียกร้องอันพึงมี พึงได้ตามสัญญา และอาจถูกดำเนินคดีแพ่งและอาญา รวมทั้งต้องชำระค่าภาษีอากร
จนครบถ้วนตามกฎหมายพร้อมเบี้ยปรับ
ท่านสามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมทางโทรศัพท์ได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน     
โทร  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔
ตอบโดย: สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน
16 Oct 2019
rss image

Supported browsers Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน

w3c html image w3c css image
ด้านบน