- Home
- ถาม-ตอบ กรมที่ดิน
- ซื้อขายที่ดินต่ำกว่าราคาประเมิน
ถาม-ตอบ กรมที่ดิน
ด้านบน
แผนผังเว็บไซต์
-
บริการกรมที่ดิน
- บริการประชาชน
- บริการช่างรังวัดเอกชน
- ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
- สถิติการให้บริการ
- คู่มือการให้บริการประชาชน
-
ความรู้เกี่ยวกับกรมที่ดิน
- กฎหมายน่ารู้
- การเผยแพร่กฎหมายตามมาตรา 77
- ความเป็นมาของการออกโฉนดที่ดิน
- การออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์
- ที่สาธารณประโยชน์
- การจัดที่ดินทำกินให้ชุมชน
- สารานุกรมที่ดิน
- ประมวลกฎหมายที่ดินรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์
1.1 ค่าธรรมเนียม อัตราร้อยละ 2 คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินที่จะขาย
1.2 ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินที่จะขาย ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร
1.3 ค่าอากรแสตมป์ อัตราร้อยละ 0.5 (ร้อยละ 50 สตางค์) คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินที่จะขายหรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง แล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่า
1.4 ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ อัตราร้อยละ 3.3 (รวมภาษีท้องถิ่น) คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินที่จะขายหรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง แล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่ากัน หากเป็นการโอนที่ดินไปภายใน 5 ปีนับแต่วันที่จดทะเบียนรับโอนที่ดินมาต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ เมื่อเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วจะได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียอากรแสตมป์ (ตามข้อ 3.)
อย่างไรก็ตาม การแจ้งราคาทุนทรัพย์หรือราคาซื้อขายต่ำกว่าราคาที่แท้จริงอาจทำให้ขาด
สิทธิเรียกร้องอันพึงมี พึงได้ตามสัญญา และอาจถูกดำเนินคดีแพ่งและอาญา รวมทั้งต้องชำระค่าภาษีอากร
จนครบถ้วนตามกฎหมายพร้อมเบี้ยปรับ
ท่านสามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมทางโทรศัพท์ได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน
โทร ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ – ๔