๑.  กรณีโฉนดที่ดินมีชื่อพี่สาวท่านเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์เพียงผู้เดียว  และต้องการเพิ่มชื่อท่านซึ่งเป็น

น้องชายเป็นเจ้าของร่วมกันในโฉนดที่ดิน  หากเป็นการให้เข้าถือกรรมสิทธิ์รวมโดยเสน่หาไม่มี

ค่าตอบแทน  ท่านจะต้องจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมประเภท  “กรรมสิทธิ์รวม  (ไม่มีค่าตอบแทน)” 

แต่หากเป็นการให้เข้าถือกรรมสิทธิ์รวมโดยเสียค่าตอบแทน  ท่านจะต้องจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมประเภท  “กรรมสิทธิ์รวม  (มีค่าตอบแทน)”  โดยในการจดทะเบียน   “กรรมสิทธิ์รวม  (ไม่มีค่าตอบแทน)”  และ  “กรรมสิทธิ์รวม  (มีค่าตอบแทน)”  เสียค่าใช้จ่าย  ดังนี้
๑.๑ ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ  ๒  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอน 
๑.๒ ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอน
ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่ประมวลรัษฎากรกำหนด 
๑.๓ ภาษีธุรกิจเฉพาะ  อัตราร้อยละ  ๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  โดยคำนวณจากราคาประเมิน

ทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอน  หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า คิดตามราคาสูง  หากอยู่ในหลักเกณฑ์ที่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ
๑.๔ อากรแสตมป์  อัตราร้อยละ  ๐.๕  (ร้อยละ ๕๐ สตางค์)  โดยคำนวณจากราคาประเมิน

ทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอน  หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า  คิดตามราคาสูง  แต่ถ้าเสียภาษีธุรกิจเฉพาะตาม  ๑.๓  แล้ว  จะได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียอากรแสตมป์
๒.  ตามมาตรการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนโอนและจดทะเบียนจำนองเหลือร้อยละ  ๐.๐๑  กรณีอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับอนุญาตจัดสรรที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน  และกรณีห้องชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด  ตามมติคณะรัฐมนตรีเมื่อวันที่  ๒๒  ตุลาคม  พ.ศ.  ๒๕๖๒  กรมที่ดินได้กำหนดหลักเกณฑ์และแนวทางปฏิบัติไว้ว่า  ต้องเป็นการจดทะเบียนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เป็นที่ดินพร้อมอาคารประเภทบ้านเดี่ยว  บ้านแฝด  บ้านแถว  หรืออาคารพาณิชย์  จากผู้จัดสรรที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน  หรือห้องชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด  จากผู้ประกอบการที่ขอจดทะเบียนอาคารชุด  โดยผู้ซื้อต้องเป็นบุคคลธรรมดาสัญชาติไทย  และการจดทะเบียนจำนองอสังหาริมทรัพย์

หรือห้องชุดที่ซื้อนั้นเพื่อประกันหนี้กู้ยืมเงินเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือห้องชุดดังกล่าวซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยใหม่  โดยราคาซื้อขายและวงเงินจำนองไม่เกิน  ๓  ล้านบาท  ต่อหน่วย  ดังนั้น  การจดทะเบียนประเภทกรรมสิทธิ์รวม  “มีค่าตอบแทน”  และกรรมสิทธิ์รวม  “ไม่มีค่าตอบแทน”  จึงไม่ได้รับลด

ค่าธรรมเนียมตามมาตรการดังกล่าว

               

               หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน

การทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔