จากกรณีคำถาม  หากผู้รับจำนองเสียชีวิต  บุคคลดังต่อไปนี้  มีสิทธิรับโอนมรดกสิทธิการรับจำนอง               
๑.  กรณีเจ้ามรดกถึงแก่ความตายโดยทำพินัยกรรมไว้  ผู้รับพินัยกรรมคือผู้มีสิทธิ์โอนมรดกสิทธิ-การรับจำนอง  และเมื่อพินัยกรรมได้มีการแต่งตั้งผู้จัดการมรดกแล้ว  ผู้จัดการมรดกย่อมมีอำนาจหน้าที่จัดการให้เป็นไปตามที่เจ้ามรดกได้สั่งการไว้ก่อนตาย  ทั้งนี้  ตามมาตรา  ๑๗๑๙  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์    ดังนั้น  ผู้จัดการมรดกจึงมีหน้าที่ที่จะต้องทำการโอนมรดกสิทธิการรับจำนองให้แก่ทายาทตามพินัยกรรม  
๒.  กรณีเจ้ามรดกถึงแก่ความตายโดยไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้  ทายาทโดยธรรม  ได้แก่                  ผู้สืบสันดาน  ผู้บุพการี  และคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมายของเจ้ามรดกตามมาตรา  ๑๖๒๙  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ การขอรับมรดกทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกต้องไปยื่นคำขอรับโอนมรดกสิทธิการรับจำนองต่อพนักงาน-เจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  
เอกสารได้แก่หนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  หลักฐานการตายของเจ้ามรดก  หลักฐานการเป็นทายาท  ต้นฉบับบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้าน  หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว-ชื่อสกุลของทายาททุกคน (ถ้ามี)   พินัยกรรมฉบับจริง (ถ้ามี)  สัญญาจำนองฉบับผู้รับจำนอง  โดยให้ทายาทที่ไม่ขอรับมรดกไปให้ถ้อยคำยินยอม  ไม่รับมรดก  หรือนำหลักฐานเป็นหนังสือยินยอมไม่รับมรดกของทายาทนั้นไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  หากทายาทคนใดตายก็จะต้องนำหลักฐานการตายไปแสดงด้วย  เมื่อพนักงาน-    เจ้าหน้าที่รับคำขอแล้วจะประกาศมีกำหนด  ๓๐  วัน  เมื่อครบกำหนดไม่มีทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกคัดค้าน  พนักงานเจ้าหน้าที่จะจดทะเบียนโอนมรดกสิทธิการรับจำนองให้แก่ทายาทที่ขอรับโอนมรดกสิทธิการรับจำนอง
อย่างไรก็ตาม  หากเห็นว่าการรับมรดก  ตาม  ๒.  มีหลายขั้นตอนหรือมีปัญหาในการจัดการมรดก  ทายาทหรือ ผู้มีส่วนได้เสียสามารถยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอจัดตั้งผู้จัดการมรดก  เมื่อศาลตั้งผู้ใดเป็น    ผู้จัดการมรดกแล้วผู้จัดการมรดกสามารถจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกในโฉนดที่ดินของเจ้ามรดกและโอนมรดกให้แก่ทายาทที่ประสงค์ขอรับมรดกได้  โดยไม่ต้องมีคำยินยอมไม่ขอรับมรดกของทายาทอื่นและไม่ต้องประกาศการรับมรดก   มีกำหนด  ๓๐  วัน  ตาม ๒.     
            หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการ-ทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔