ตามคำถามของท่านแจ้งว่าลูกค้าชาวต่างชาติซื้อบ้าน
หากท่านหมายถึงบ้านพร้อมที่ดิน ชาวต่างชาติสามารถ ซื้อที่ดินเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยได้ไม่เกิน
๑ ไร่ ตามมาตรา ๙๖ ทวิ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ซึ่งต้องได้รับอนุญาตจากรัฐมนตรี
โดยต้องนำเงินมาลงทุนไม่ต่ำกว่า ๔๐ ล้านบาท และต้องดำรงทุนไว้ไม่น้อยกว่า ๕ ปีติดต่อกัน
วิธีการลงทุน  ในธุรกิจหรือกิจการประเภทหนึ่งประเภทใดดังต่อไปนี้

๑.ซื้อพันธบัตร เช่น พันธบัตรรัฐบาลไทย พันธบัตรธนาคารแห่งประเทศไทย
หรือพันธบัตรรัฐวิสาหกิจหรือพันธบัตรที่กระทรวงการคลังค้ำประกันต้นเงินหรือดอกเบี้ย

๒.ลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เพื่อแก้ไขปัญหาในระบบสถาบันการเงินหรือกองทุนรวมเพื่อแก้ไขปัญหาในระบบสถาบันการเงินที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์

๓.ลงทุนในทุนเรือนหุ้นของนิติบุคคลที่ได้รับการส่งเสริมการลงทุนตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริม  การลงทุน

๔.
ลงทุนในกิจการที่คณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนได้ประกาศให้เป็นกิจการที่สามารถขอรับการ      ลงทุนได้ตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมการลงทุน

          อย่างไรก็ตาม หากชาวต่างชาติซื้อที่ดินโดยหลีกเลี่ยงกฎหมายให้คนไทยถือครองที่ดินแทนชาวต่างชาติและคนไทย     มีความผิดตามกฎหมาย
จะต้องจำหน่ายที่ดินนั้นภายในเวลาที่อธิบดีกำหนด
และจะมีความผิดฐานถือที่ดินไว้แทนคนต่างด้าวตามมาตรา ๑๑๓ แห่งประมวลกฎหมายที่ดินและฐานแจ้งให้พนักงานผู้กระทำการตามหน้าที่จดข้อความอันเป็นเท็จลงในเอกสารราชการตามมาตรา๒๖๗ แห่งประมวลกฎหมายอาญา ส่วนคนต่างด้าวจะมีความผิดตามมาตรา ๑๑๑ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน

            ท่านสามารถตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ Website ของกรมที่ดิน หัวข้อ “ความรู้เกี่ยวกับที่ดิน”
หัวข้อย่อย “ข้อมูลที่ดินเกี่ยวกับคนต่างด้าว” ในเรื่อง “การขอได้มาซึ่งที่ดินเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยของคนต่างด้าวตามมาตรา ๙๖ ทวิ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน”
หรือสอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน โทร  ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๗๐ – ๗๑