สอบถามเรื่องพินัยกรรมที่คุณยายมอบที่ดินใน 1 แปลง โดยให้คุณแม่ คุณป้า และหลานสาว โดยคุณแม่เป็นผู้รับหน้าที่จัดการมรดกตามพินัยกรรม หลังจากคุณยายเสียแล้ว ทางญาติตกลงจะแบ่งที่ดินกัน แต่แบ่งไม่ได้เพราะตอนนั้นหลานสาวของคุณยาย อายุยังไม่ถึง 20 ปี เลยรอจนตอนนี้หลานสาวอายุครบ 20 ปีแล้ว แต่ต่อมาหลานสาวคุณยาย อยากขายที่ดินในส่วนแบ่งของตนเอง ให้กับคุณแม่ *

อยากสอบถามว่าสามารถขายให้คุณแม่ก่อนได้หรือไม่ ถ้าได้ ควรทำเอกสารประเภทใดสำหรับการซื้อขายนี้(ไม่มีความรู้ทางการซื้อขายที่ดินเลย) หรือต้องแบ่งแยกที่ดินก่อนจึงจะขายได้

ขั้นต่อมา สามารถแบ่งแยกที่ดินเป็นคนละแปลงโดยให้คุณแม่ที่รวมกับของหลานสาวตามที่ซื้อขายกัน และคุณป้าได้เลยหรือไม่

หรือจำเป็นต้องฟ้องศาลก่อน

ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบนะคะ

สำหรับการตั้งกระทู้คำถามนี้ หากให้ข้อมูลไม่ครบถ้วนต้องขอ อภัย มา ณ โอกาสนี้